Maison de plain-pied à Amherst
183, Ch. Boyer
31
599 000 $
3|
1
Description
Découvrez ce havre de paix de 5,9 acres offrant intimité et sérénité, où l'on a le sentiment d'être seul au monde. La propriété borde une rivière où l'on retrouve de beaux poissons et une tranquillité incomparable. La résidence, au cachet chaleureux et typique, propose trois chambres à coucher et séduit par son charme intemporel. Le vaste terrain boisé est idéal pour la nature, avec possibilité d'y aménager une petite fermette. On y trouve aussi une cabane à sucre avec environ 100 entailles d'érable, parfaite pour perpétuer la tradition ou s'initier à l'acériculture. Un domaine privé rare qui allie espace, beauté et authenticité.
Points saillants
Année de construction
2003
Particularités
Bordé à l'eau
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Bois
Toiture
Tôle
Zonage
Commercial, Résidentiel
Abri d'auto
Détaché
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection
Vue
Sur l'eau
Garage
Détaché
Foyers-poêles
Foyer au bois, Poêle à bois
Armoires
Bois
Système d'égouts
Puits absorbant, Fosse septique
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Boisé
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Bloc de béton
Inclus
Poêle à bois, luminaires, cuisinière au propane et four encastré électrique
Exclu
Meubles, électroménagers et effets personnels
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
11.9x8.8 P
11.9x8.8 P
Salle d'eau
1er niveau/RDC
7.1x11.6 P
7.1x11.6 P
Rangement
1er niveau/RDC
7.10x7.6 P
7.10x7.6 P
Salle à manger
1er niveau/RDC
22.11x11.10 P
22.11x11.10 P
Cuisine
1er niveau/RDC
13x11.9 P
13x11.9 P
Salon
1er niveau/RDC
16.7x24.2 P
16.7x24.2 P
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.4x11.4 P
12.4x11.4 P
Chambre à coucher
2ième étage
15.9x8 P
15.9x8 P
Salle de bains
2ième étage
8x7.8 P
8x7.8 P
Chambre à coucher
2ième étage
11.9x11.3 P
11.9x11.3 P
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,254 $
Taxes scolaires (2025)
263 $
Total
2,517 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
134,200 $
Bâtiment
315,500 $
Total
449,700 $
La propriété possède deux adresses, soit le 165 rue Boyer et le 183 rue Boyer.
Le 183 rue Boyer possède une superficie de 11 691,50 m2, l'évaluation de la MRC est la suivant: Bâtiment 301 600$, terrain 85 100$ pour un total de 386 700$, le montant des taxes municipales 2025 est de 1 835$ et les taxes scolaires sont de 250$. La désignation cadastrale est le 4 613 631 CDQ
Le 165 rue Boyer possède une superficie de 12 426,6 m2, l'évaluation de la MRC est de 63 000$. Le montant des taxes municipales 2025 est de 419$ et les taxes scolaires sont de 13$. La désignation cadastrale est le 4 613 635 CDQ
La salle d'eau au rez-de-chaussé peut être convertie en salle de bain complète.
David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, font parties de l'équipe.
Style de vie
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