Quadruplex à Terrebonne (Terrebonne)
4313-4319, Boul. de Hauteville
57
1 350 500 $
4|
2
Description
Situé dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble se démarque par son emplacement stratégique et sa valeur sûre. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans et l'entretien est irréprochable. La cour arrière, bordée de haies matures, offre un espace intime et chaleureux avec piscine hors terre chauffée et cabanon privé, en plus d'une cour latérale partagée. Idéal pour investisseur, offrant des revenus intéressants et des locataires de qualité.Un investissement solide et un véritable coup de coeur. À qui la chance?
Points saillants
Année de construction
1986
Revenus bruts potentiels
76 440 $
Équipement disponible
Climatiseur mural
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Attaché, Chauffé
Foyers-poêles
Propane 3 faces
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Topographie
Plat
Inclus
4313 : Aspirateur central, stores 4315 : Aspirateur central, foyer au propane 3 faces, climatiseur mural, piscine hors terre et chauffe-eau (non inclus au bail) 4319 : Climatiseur portatif
Exclu
Tous les biens, meubles et électroménagers des locataires y compris les lave-vaisselles.
Taxes
Taxes municipales (2025)
8,460 $
Taxes scolaires (2025)
718 $
Total
9,178 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
329,300 $
Bâtiment
548,300 $
Total
877,600 $
Informations générales: -Seulement 2 propriétaires depuis la construction.
-Rénovations : isolation des fondations (uréthane giclée 2024), toiture (2020), portes et fenêtres (2009-2010), pavé-uni avant (2021), sous-sol entièrement refait en 2025, plancher du 4319 en 2026.
-Cour arrière intime bordée d'une haie + piscine hors terre avec chauffe-eau + cabanon.
-Deuxième cour latérale partagée entre les logements 4317 et 4319.
-Localisation de premier choix : écoles primaire et secondaire, garderies, commodités, autobus, Côte du Boisé pour le ski.
-Locataires stables et fiables.
-À proximité de tous les services.
-Garage attaché chauffé.
-12 espaces de stationnement extérieurs + 1 espace dans le garage (total 13).
Logement 4313 (Sous-sol -- Grand 4 ½) :
-
Entièrement rénové au goût du jour en 2025.
-
Walk-in dans la chambre principale.
-
Insonorisation haut de gamme : plafond système Calli (3 épaisseurs de gypse), murs mitoyens avec barres résilientes et laine de roche (Roxul).
-
Espace laveuse et sécheuse indépendant, hors salle de bain.
-
2 espaces de stationnement.
Logement 4315 (Rez-de-chaussée -- Grand 8 ½):
-
4 chambres à coucher + 2 salles de bain complètes.
-
Logement sur 2 étages, sous-sol refait en 2025.
-
Cuisine spacieuse avec comptoir-lunch et garde-manger walk-in.
-
Foyer au propane 3 faces.
-
Climatiseur mural.
-
Aspirateur central.
-
Planchers de bois franc et céramique.
-
Garage chauffé avec ouvre-porte électrique.
-
Accès privé à la cour arrière, au cabanon et à la piscine.
-
5 espaces de stationnement (4 extérieurs + 1 garage).
Logement 4317 (2e étage -- 4 ½):
-
Rénové en 2018.
-
Salle de lavage séparée de la salle de bain.
-
Belle luminosité naturelle.
-
2 portes-patio.
-
2 espaces de stationnement.
-
Cabanon extérieur partagé avec le 4319.
Logement 4319 (2e étage -- 4 ½):
-Plancher refait en 2026
-
Plusieurs rénovations en 2019.
-
Salle de lavage séparée de la salle de bain.
-
Climatiseur portatif inclus.
-
2 portes-patio. Luminosité naturelle agréable
-
2 espaces de stationnement.
-
Cabanon extérieur partagé avec le 4317.
Style de vie
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