La locataire d'un des logements 4½ a mis fin à son bail en date du 1er mars 2026. Advenant que le logement demeure destiné à la location et qu'il n'y ait aucune promesse d'achat acceptée, les propriétaires pourraient, à leur entière discrétion, procéder à l'installation de nouveaux planchers afin de le rendre disponible à la location à compter du 1er avril 2026, pour une valeur locative estimée à 1 500 $ par mois. Advenant la réception d'une PA acceptée avant la réalisation desdits travaux, les propriétaires ne seront pas tenus de les effectuer et l'immeuble sera vendu dans son état au moment de la promesse d'achat.

Cette situation représente une belle opportunité d'augmenter les revenus de l'immeuble ou de devenir propriétaire occupant, le logement pouvant alors être occupé tel quel.

Informations générales: -Seulement 2 propriétaires depuis la construction.

-Rénovations : isolation des fondations (uréthane giclée 2024), toiture (2020), portes et fenêtres (2009-2010), pavé-uni avant (2021), sous-sol entièrement refait en 2025.

-Cour arrière intime bordée d'une haie + piscine hors terre avec chauffe-eau + cabanon.

-Deuxième cour latérale partagée entre les logements 4317 et 4319.

-Localisation de premier choix : écoles primaire et secondaire, garderies, commodités, autobus, Côte du Boisé pour le ski.

-Locataires stables et fiables.

-À proximité de tous les services.

-Garage attaché chauffé.

-12 espaces de stationnement extérieurs + 1 espace dans le garage (total 13).

Logement 4313 (Sous-sol -- Grand 4 ½) :

• Entièrement rénové au goût du jour en 2025.

• Walk-in dans la chambre principale.

• Insonorisation haut de gamme : plafond système Calli (3 épaisseurs de gypse), murs mitoyens avec barres résilientes et laine de roche (Roxul).

• Espace laveuse et sécheuse indépendant, hors salle de bain.

• 2 espaces de stationnement.

Logement 4315 (Rez-de-chaussée -- Grand 8 ½):

• 4 chambres à coucher + 2 salles de bain complètes.

• Logement sur 2 étages, sous-sol refait en 2025.

• Cuisine spacieuse avec comptoir-lunch et garde-manger walk-in.

• Foyer au propane 3 faces.

• Climatiseur mural.

• Aspirateur central.

• Planchers de bois franc et céramique.

• Garage chauffé avec ouvre-porte électrique.

• Accès privé à la cour arrière, au cabanon et à la piscine.

• 5 espaces de stationnement (4 extérieurs + 1 garage).

Logement 4317 (2e étage -- 4 ½):

• Rénové en 2018.

• Salle de lavage séparée de la salle de bain.

• Belle luminosité naturelle.

• 2 portes-patio.

• 2 espaces de stationnement.

• Cabanon extérieur partagé avec le 4319.

Logement 4319 (2e étage -- 4 ½):

• Plusieurs rénovations en 2019.

• Salle de lavage séparée de la salle de bain.

• Climatiseur portatif inclus.

• 2 portes-patio. Luminosité naturelle agréable

• 2 espaces de stationnement.

• Cabanon extérieur partagé avec le 4317.