Maison à étages à Saint-Donat
1206, Route 125 N.
61
1 499 000 $
4|
2
Description
Domaine d'exception au cachet château français situé sur un terrain privé de 1 578 956 pi² avec lac artificiel en façade et plage intime. Construite en 1992, cette résidence aux proportions remarquables propose une aire de vie centrale spectaculaire, où salon et salle à manger s'élèvent sous des plafonds de 17 pieds. Le solarium 3 saisons prolonge les espaces de vie, tandis qu'à l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre à un environnement naturel privilégié. Le zonage offre également un potentiel intéressant pour des usages complémentaires. Garage d'envergure et potentiel intergénérationnel complètent cet ensemble rare.
Points saillants
Année de construction
1992
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Garage
Autre, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités
Bordé à l'eau
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtements
Fibre pressée, Pierre
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
Fenêtres
PVC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Topographie
Escarpé, En pente, Plat
Fondation
Béton coulé
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Garage
Autre, Chauffé, Double largeur ou plus
Foyers-poêles
Autre, Poêle à bois
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Allée
Autre, Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
spa, piscine, électroménager de la cuisine, pôles et rideaux, stores, cuisinière antique
Exclu
D'autres meubles pourraient être vendu à part.
Cuisine
1er niveau/RDC
30 X 12.7 ft / 9.14 X 3.84 m
Ardoise
30 X 12.7 ft / 9.14 X 3.84 m
Ardoise
Coin repas
1er niveau/RDC
14 X 11 ft irr / 4.27 X 3.35 m irr
Ardoise
14 X 11 ft irr / 4.27 X 3.35 m irr
Ardoise
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.7 X 10.5 ft / 3.23 X 3.18 m
Ardoise
10.7 X 10.5 ft / 3.23 X 3.18 m
Ardoise
Salle à manger
1er niveau/RDC
12 X 14 ft / 3.66 X 4.27 m
Bois
12 X 14 ft / 3.66 X 4.27 m
Bois
Salon
1er niveau/RDC
30 X 12 ft / 9.14 X 3.66 m
Bois
30 X 12 ft / 9.14 X 3.66 m
Bois
Salle familiale
1er niveau/RDC
16.7 X 18.2 ft / 5.05 X 5.54 m
16.7 X 18.2 ft / 5.05 X 5.54 m
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
11.5 X 18 ft / 3.48 X 5.49 m
11.5 X 18 ft / 3.48 X 5.49 m
Salle de lavage
1er niveau/RDC
7 X 11 ft / 2.13 X 3.35 m
Céramique
7 X 11 ft / 2.13 X 3.35 m
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
10 X 8.9 ft / 3.05 X 2.67 m
Céramique
10 X 8.9 ft / 3.05 X 2.67 m
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.3 X 24 ft / 4.65 X 7.32 m
Bois
15.3 X 24 ft / 4.65 X 7.32 m
Bois
Salle d'eau
2ième étage
7.4 X 10 ft / 2.24 X 3.05 m
Céramique
7.4 X 10 ft / 2.24 X 3.05 m
Céramique
Salle de bains
2ième étage
11.7 X 14.4 ft / 3.53 X 4.37 m
Céramique
11.7 X 14.4 ft / 3.53 X 4.37 m
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
14 X 11.5 ft / 4.27 X 3.48 m
14 X 11.5 ft / 4.27 X 3.48 m
Chambre à coucher
2ième étage
14.4 X 11.6 ft / 4.37 X 3.51 m
14.4 X 11.6 ft / 4.37 X 3.51 m
Bureau à domicile
2ième étage
12 X 14.3 ft / 3.66 X 4.34 m
Bois
12 X 14.3 ft / 3.66 X 4.34 m
Bois
Autre
2ième étage
24.3 X 22.10 ft / 7.39 X 6.96 m
Tapis
24.3 X 22.10 ft / 7.39 X 6.96 m
Tapis
Salle de jeux
2ième étage
22.10 X 20 ft / 6.96 X 6.10 m
Linoléum
22.10 X 20 ft / 6.96 X 6.10 m
Linoléum
Taxes
Taxes municipales (2026)
7,660 $
Taxes scolaires (2025)
1,008 $
Total
8,668 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
147,600 $
Bâtiment
1,505,300 $
Total
1,652,900 $
La propriété offre 4 chambres et 2 salles de bains, avec une configuration flexible permettant l'ajout de pièces selon les besoins.
Matériaux nobles et finitions intemporelles : planchers de bois franc exotiques, travertin dans les salles de bains, ardoise à la cuisine et comptoirs de granit. Cuisine distinctive avec poêle à bois antique au cachet unique.
Salle de bain du rez-de-chaussée avec douche indépendante et bain sur pattes. À l'étage, salle de bain avec bain à débordement et douche indépendante. Salle de lavage complète au rez-de-chaussée.
Trois thermopompes murales assurent un confort optimal.
Garage avec 6 portes pouvant accueillir 7 à 8 véhicules. Possibilité d'espace intergénération au-dessus. Bureau au rez-de-chaussée avec entrée extérieure indépendante (actuellement utilisé comme chambre). Salle de cinéma maison à l'étage.
Le vendeur détient également les propriétés voisines (1188 et 1194, route 125), situées sur le même domaine privé, offrant une opportunité unique d'acquisition regroupée pour projet familial, corporatif ou investissement. Possibilité d'achat de terrains supplémentaires dans le secteur.
Zonage VD-16 permettant notamment certains usages récréotouristiques, dont l'exploitation d'un gîte touristique jusqu'à 25 chambres, sous réserve des normes applicables . Un potentiel rare dans le secteur.
Style de vie
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