Charles-Etienne Gouger

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 912-6072

No centris® 11903930

property image

1 499 000 $

1206, Route 125 N.

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéSaint-Donat


1206, Route 125 N., Saint-Donat

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 147,600 $
Bâtiment 1,505,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 7,660 $
Taxes scolaires (2025) 1,008 $
Total1,652,900 $
Total8,668 $
Année de construction 1992
Piscine Chauffée, Hors-terre
Garage 6 portes , Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités Bordé à l'eau
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à débordemen,
Douche indépendante
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement,
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Boisé
Fenêtres PVC
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Escarpé, En pente,
Plat
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme,
Thermopompe murale
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Garage 6 portes , Chauffé,
Double largeur ou plus
Foyers-poêles Poêle à bois, Antique
Piscine Chauffée, Hors-terre
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits de surface
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 30x12.7 P Ardoise
Coin repas 1er niveau/RDC 14x11 P Ardoise
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.7x10.5 P Ardoise
Salle à manger 1er niveau/RDC 12x14 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 30x12 P Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 16.7x18.2 P Plancher flottant
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 11.5x18 P Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7x11 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 10x8.9 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.3x24 P Bois
Salle d'eau 2ième étage 7.4x10 P Céramique
Salle de bains 2ième étage 11.7x14.4 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 14x11.5 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 14.4x11.6 P Parqueterie
Bureau à domicile 2ième étage 12x14.3 P Bois
Cinéma maison 2ième étage 24.3x22.10 P Tapis
Salle de jeux 2ième étage 22.10x20 P Linoléum

Remarques

Domaine d'exception au cachet château français situé sur un terrain privé de 1 578 956 pi² avec lac artificiel en façade et plage intime. Construite en 1992, cette résidence aux proportions remarquables propose une aire de vie centrale spectaculaire, où salon et salle à manger s'élèvent sous des plafonds de 17 pieds. Le solarium 3 saisons prolonge les espaces de vie, tandis qu'à l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre à un environnement naturel privilégié. Le zonage offre également un potentiel intéressant pour des usages complémentaires. Garage d'envergure et potentiel intergénérationnel complètent cet ensemble rare.

Info supplémentaire

La propriété offre 4 chambres et 2 salles de bains, avec une configuration flexible permettant l'ajout de pièces selon les besoins.

Matériaux nobles et finitions intemporelles : planchers de bois franc exotiques, travertin dans les salles de bains, ardoise à la cuisine et comptoirs de granit. Cuisine distinctive avec poêle à bois antique au cachet unique.

Salle de bain du rez-de-chaussée avec douche indépendante et bain sur pattes. À l'étage, salle de bain avec bain à débordement et douche indépendante. Salle de lavage complète au rez-de-chaussée.

Trois thermopompes murales assurent un confort optimal.

Garage avec 6 portes pouvant accueillir 7 à 8 véhicules. Possibilité d'espace intergénération au-dessus. Bureau au rez-de-chaussée avec entrée extérieure indépendante (actuellement utilisé comme chambre). Salle de cinéma maison à l'étage.

Le vendeur détient également les propriétés voisines (1188 et 1194, route 125), situées sur le même domaine privé, offrant une opportunité unique d'acquisition regroupée pour projet familial, corporatif ou investissement. Possibilité d'achat de terrains supplémentaires dans le secteur.

Zonage VD-16 permettant notamment certains usages récréotouristiques, dont l'exploitation d'un gîte touristique jusqu'à 25 chambres, sous réserve des normes applicables . Un potentiel rare dans le secteur.

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