Maison à étages à Saint-Donat
1194, Route 125 N.
35
735 000 $
4|
2
Description
Propriété majestueuse offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès à un lac. Dès l'entrée, les plafonds cathédrale impressionnent et mettent en valeur des espaces lumineux et ouverts. La cuisine, pensée pour recevoir, s'impose comme le coeur de la maison. Foyer au bois, garage triple et vaste espace de rangement sous le garage ajoutent à la fonctionnalité. Le sous-sol propose un logement intergénérationnel ou une possibilité de revenu. Une opportunité rare, disponible immédiatement.
Points saillants
Année de construction
2009
Particularités
Bordé à l'eau
Garage
Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtements
Fibre pressée
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Garage
Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Foyers-poêles
Foyer au bois
Armoires
Bois
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Système d'égouts
Système BIONEST
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Intergénération, Embarquation sans moteur seulement
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Autre, Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie
Escarpé, En pente, Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Tous les meubles sur place
Salon
1er niveau/RDC
22 X 21 ft / 6.71 X 6.40 m
Bois
22 X 21 ft / 6.71 X 6.40 m
Bois
Cuisine
Rez-de-jardin
17.4 X 8.8 ft / 5.28 X 2.64 m
Céramique
17.4 X 8.8 ft / 5.28 X 2.64 m
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12 X 11.3 ft / 3.66 X 3.43 m
Bois
12 X 11.3 ft / 3.66 X 3.43 m
Bois
Salon
Rez-de-jardin
10.2 X 12.6 ft / 3.10 X 3.81 m
Bois
10.2 X 12.6 ft / 3.10 X 3.81 m
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
12.4 X 11.10 ft / 3.76 X 3.61 m
Céramique
12.4 X 11.10 ft / 3.76 X 3.61 m
Céramique
Salle à manger
Rez-de-jardin
11 X 11.4 ft / 3.35 X 3.45 m
Bois
11 X 11.4 ft / 3.35 X 3.45 m
Bois
Cuisine
2ième étage
21.10 X 23.2 ft / 6.65 X 7.06 m
Céramique
21.10 X 23.2 ft / 6.65 X 7.06 m
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
11 X 12.4 ft / 3.35 X 3.76 m
11 X 12.4 ft / 3.35 X 3.76 m
Chambre à coucher
2ième étage
12.1 X 21.3 ft / 3.68 X 6.48 m
Bois
12.1 X 21.3 ft / 3.68 X 6.48 m
Bois
Salle de bains
Rez-de-jardin
10.10 X 9.7 ft / 3.30 X 2.92 m
Céramique
10.10 X 9.7 ft / 3.30 X 2.92 m
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
3.7 X 8.4 ft / 1.09 X 2.54 m
Bois
3.7 X 8.4 ft / 1.09 X 2.54 m
Bois
Cuisine
Sous-sol
17.4 X 8.8 ft / 5.28 X 2.64 m
Céramique
17.4 X 8.8 ft / 5.28 X 2.64 m
Céramique
Salle à manger
Sous-sol
10.2 X 12.6 ft / 3.10 X 3.81 m
Bois
10.2 X 12.6 ft / 3.10 X 3.81 m
Bois
Salon
Sous-sol
11 X 11.4 ft / 3.35 X 3.45 m
Bois
11 X 11.4 ft / 3.35 X 3.45 m
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
11 X 12.4 ft / 3.35 X 3.76 m
11 X 12.4 ft / 3.35 X 3.76 m
Salle de bains
Sous-sol
10.10 X 9.7 ft / 3.30 X 2.92 m
Céramique
10.10 X 9.7 ft / 3.30 X 2.92 m
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,686 $
Taxes scolaires (2025)
216 $
Total
3,902 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
42,600 $
Bâtiment
642,400 $
Total
685,000 $
Possibilité d'acquérir des terrains additionnels appartenant au même propriétaire, offrant un potentiel intéressant pour agrandissement ou projet futur. Aménagement du sous-sol idéal pour bi-génération ou locatif, avec entrée indépendante possible. Espace sous le garage accessible et polyvalent pour atelier ou rangement saisonnier. Secteur recherché combinant tranquillité, nature et proximité des attraits. Prise de possession rapide.
Le vendeur possède également d'autres propriétés à proximité, offrant une opportunité unique d'acquisition multiple pour un projet familial ou un investissement :
1188, route 125 1194, route 125 1206, route 125
Possibilité également d'achat de terrains dans le secteur.
Une occasion stratégique pour créer un véritable domaine privé à Saint-Donat.
Prévoir un partage des coût pour le déneigement de la rue (actuellement 2000$ pour les 3 maisons)
Style de vie
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