Duplex situé au 3302-3304 rue Préville à Rawdon, à environ 5 minutes du village et de ses principaux services : écoles, commerces, restaurants, 3 marchés d'alimentation, 3 institutions financières, services médicaux et dentaires, ainsi que plusieurs attraits de la région, dont entre autres les Chutes Dorwin.

L'immeuble comprend deux logements 4 ½ actuellement loués, avec baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, générant des revenus bruts de 26 220 $/année.

DÉTAIL DES REVENUS LOCATIFS 3304 - 4 ½ au rez-de-chaussée: 1 300 $/mois 3302 - 4 ½ au rez-de-jardin: 885 $/mois

Chaque locataire bénéficie d'une place dans le très grand garage double (accès commun vers le garage). 4 espaces de stationnement attribués au locataire du 3304 et 6 espaces de stationnement attribués au locataire du 3302. Le locataire du 3304 bénéficie également de l'accès privé à la cour arrière, tandis que le locataire du 3302 bénéficie de l'accès privé à la cour avant.

En 2025 au 3304, un montant de 17 990 $ a été investi en rénovations, dont entre autres le remplacement de plusieurs fenêtres, la réfection complète de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que l'ajout d'un walk-in dans la chambre principale. Plusieurs autres améliorations ont également été effectuées ; voir l'annexe AG 30849 parmi les documents de l'inscription pour obtenir tous les détails.

À NOTER: Les dimensions des pièces ont été prélevées à l'aide d'un appareil laser 2D, utilisé pour produire des plans d'étage. À cet effet, les dimensions pourraient peut-être varier légèrement.

Les plans d'étage ont été faits en 2024, avant l'ajout du petit walk-in irrégulier dans la chambre principale du 3304, donc ne pas se fier aux dimensions de cette pièce sur le plan d'étage parmi les documents.