À l'attention de l'acheteur :

La propriété est située en zonage VC-6 et VC-8 - Location court-terme NON PERMISE sur ce lot (ne répond pas à la superficie requise par le règlement)

Un nouveau certificat de localisation (2026) est actuellement en commande et devrait être disponible vers les mois de mars ou avril.

Le vendeur ne connaît pas l'emplacement exact du puits artésien. Le vide sanitaire est accessible par l'extérieur; toutefois, l'espace est très restreint et nécessite de ramper pour y accéder (selon les informations fournies par le vendeur).

Concernant le Lac Paré situé à environ 2 minutes : il n'existe aucun accès notarié ni d'accès public. Les résidents du domaine y accèdent actuellement par tolérance d'un propriétaire riverain qui permet le passage sur son terrain. Cet accès est précaire et pourrait être retiré en tout temps.

AVIS IMPORTANT AUX ACHETEURS : Conformément à la loi en vigueur depuis juin 2022, le courtier inscripteur a l'obligation d'informer les acheteurs qu'ils doivent communiquer avec leur propre courtier immobilier pour effectuer une demande de visite et être accompagnés par celui-ci. Ce dernier pourra les conseiller, les représenter et défendre leurs intérêts, notamment dans l'éventualité d'une promesse d'achat.

Les acheteurs qui ne sont pas représentés par un courtier peuvent me contacter afin que je leur réfère quelques courtiers parmi lesquels ils pourront en choisir un pour les accompagner et les représenter.

Advenant qu'un acheteur choisisse de ne pas être représenté et souhaite effectuer la visite ou la transaction directement avec moi, courtier inscripteur, il est important de noter que je représenterai exclusivement les intérêts de mon client vendeur lié par contrat de courtage vente. L'acheteur recevra alors un traitement équitable, me permettant de l'accompagner lors de la visite, de lui fournir les informations pertinentes sur la propriété et de préparer les documents nécessaires à la transaction.