Quadruplex à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
5049, Rue Bertrand-Fabi
31
1 200 000 $
2|
1
Description
Belle opportunité à Sherbrooke! Découvrez ce magnifique quadruplex de construction récente, situé dans le secteur prisé de Rock Forest. De qualité et moderne, l'immeuble propose des logements lumineux, chacun équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une thermopompe. À l'extérieur les locataires profitent d'un terrain aménagé avec piscine, remises et stationnements privés. Emplacement stratégique à proximité immédiate des parcs et des écoles. Rare sur le marché : possibilité pour un futur propriétaire de s'y installer dès juillet. Un investissement clé en main
Points saillants
Année de construction
2012
Revenus bruts potentiels
64 644 $
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
Aucun sous-sol
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Paysager
Piscine
au sel, Chauffée, Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Topographie
Plat
Cuisine
1er niveau/RDC
11.11x12.10 P
Céramique
11.11x12.10 P
Céramique
Cuisine
2ième étage
13.1x12 P
Céramique
13.1x12 P
Céramique
Rangement
1er niveau/RDC
4.7x18.7 P
Plancher flottant
4.7x18.7 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.1x10.11 P
Plancher flottant
12.1x10.11 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
20.6x12.5 P
Plancher flottant
20.6x12.5 P
Plancher flottant
Rangement
1er niveau/RDC
3.4x9.10 P
Céramique
3.4x9.10 P
Céramique
Salle à manger
2ième étage
15x13 P
Plancher flottant
15x13 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.11x7.7 P
Céramique
10.11x7.7 P
Céramique
Salle d'eau
1er niveau/RDC
6.2x5.7 P
Plancher flottant
6.2x5.7 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.4x15.9 P
Plancher flottant
9.4x15.9 P
Plancher flottant
Salon
2ième étage
13.1x10.8 P
Plancher flottant
13.1x10.8 P
Plancher flottant
Rangement
1er niveau/RDC
6.6x5 P
Plancher flottant
6.6x5 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
15.9x13.8 P
Plancher flottant
15.9x13.8 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
10.10x11.11 P
Plancher flottant
10.10x11.11 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
11.9x8.5 P
Céramique
11.9x8.5 P
Céramique
Salon
2ième étage
14.1x14.10 P
Bois
14.1x14.10 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.7x7 P
Céramique
11.7x7 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.8x12 P
Plancher flottant
10.8x12 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
10x13.11 P
Céramique
10x13.11 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.1x11.11 P
Bois
11.1x11.11 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.8x11.10 P
Plancher flottant
11.8x11.10 P
Plancher flottant
Salle de lavage
2ième étage
10.11x6.5 P
Bois
10.11x6.5 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.9x12 P
Plancher flottant
11.9x12 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.6x11.6 P
Plancher flottant
12.6x11.6 P
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
9x14 P
Céramique
9x14 P
Céramique
Salle à manger
2ième étage
12.2x11.6 P
Bois
12.2x11.6 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.1x13.3 P
Bois
9.1x13.3 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
10.10x8.1 P
Céramique
10.10x8.1 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
9,001 $
Taxes scolaires (2025)
610 $
Total
9,611 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
234,400 $
Bâtiment
689,300 $
Total
923,700 $
- prise de possession d'un logement pour un propriétaire occupant est possible pour le 1 juillet 2026
- Le logement 5049 est sur 2 étages. Cet appartement possède au RDC un installation adéquate pour faire un bureau à la maison ou recevoir des clients ( stationnement indépendant, salle d'eau, rangement, belle fenestration, entrée indépendante) tout en profitant de l'intimité total de votre logement qui est au 2e niveau. Une 3e chambre est possible à cet endroit aussi.
Style de vie
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