Maison de plain-pied à Roxton Pond
17, Rue de l'Abordage
59
4|
2
Description
Superbe jumelé haut de gamme, conçu par les Constructions Clément Robert, offrant une qualité de construction remarquable et des espaces soigneusement aménagés. Concept à aire ouverte avec plafond de 9 pieds. La propriété propose 4 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires au sous-sol. Salle de bain avec douche céramique et bain autoportant et une deuxième salle de bain au sous-sol incluant la salle de lavage. La propriété bénéficie également de 3 années restantes de la garantie GCR, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Points saillants
Année de construction
2024
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Acier
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Inclus
Gazebo avec toiles et lumières, poteaux et lumières du coin feux, luminaires et ventilateurs (ventilateur de la chambre des maîtres non fonctionnel), toiles de fenêtres (porte patio et chambre avant électrique), module de rangement de garde-robe et bibliothèque murale en bois de la chambre des maîtres, système d'alarme, thermopompe, aspirateur centrale et accessoires, préparation pour borne électrique, garantie 3 ans GCR
Exclu
Electro-ménager (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse etc...) et effets personnel
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
5.11 X 8.9 ft / 1.80 X 2.67 m
Céramique
5.11 X 8.9 ft / 1.80 X 2.67 m
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
14.1 X 15.5 ft / 4.29 X 4.70 m
14.1 X 15.5 ft / 4.29 X 4.70 m
Salle à manger
1er niveau/RDC
8.7 X 11.9 ft / 2.62 X 3.58 m
8.7 X 11.9 ft / 2.62 X 3.58 m
Cuisine
1er niveau/RDC
8.4 X 10.7 ft / 2.54 X 3.23 m
8.4 X 10.7 ft / 2.54 X 3.23 m
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.5 X 11.6 ft / 3.48 X 3.51 m
11.5 X 11.6 ft / 3.48 X 3.51 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.9 X 11.8 ft / 3.28 X 3.56 m
10.9 X 11.8 ft / 3.28 X 3.56 m
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.1 X 9.7 ft / 2.46 X 2.92 m
Céramique
8.1 X 9.7 ft / 2.46 X 2.92 m
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
23.1 X 19.6 ft irr / 7.04 X 5.94 m irr
23.1 X 19.6 ft irr / 7.04 X 5.94 m irr
Chambre à coucher
Sous-sol
10.6 X 11.8 ft irr / 3.20 X 3.56 m irr
10.6 X 11.8 ft irr / 3.20 X 3.56 m irr
Chambre à coucher
Sous-sol
10.5 X 11.7 ft / 3.18 X 3.53 m
10.5 X 11.7 ft / 3.18 X 3.53 m
Salle de bains
Sous-sol
11.5 X 8.8 ft irr / 3.48 X 2.64 m irr
Céramique
11.5 X 8.8 ft irr / 3.48 X 2.64 m irr
Céramique
Autre
Sous-sol
11.5 X 11.7 ft irr / 3.48 X 3.53 m irr
Béton
11.5 X 11.7 ft irr / 3.48 X 3.53 m irr
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,775 $
Taxes scolaires (2026)
246 $
Total
3,021 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
75,700 $
Bâtiment
260,400 $
Total
336,100 $
À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour aménagée, d'un coin foyer, une magnifique terrasse, le tout avec une vue paisible sur un boisé à l'arrière.
La propriété est située à distance de marche du Lac Roxton et de sa plage municipale, tout en étant à seulement 10 minutes de Granby.
Style de vie
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