Adam Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 26849355

property image

519 900 $

17, Rue de l'Abordage

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéRoxton Pond


17, Rue de l'Abordage, Roxton Pond

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 75,700 $
Bâtiment 260,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,775 $
Taxes scolaires (2026) 246 $
Total336,100 $
Total3,021 $
Année de construction 2024
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air,
Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Acier
Toiture Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.11x8.9 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14.1x15.5 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 8.7x11.9 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8.4x10.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.5x11.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.9x11.8 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.1x9.7 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 23.1x19.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.6x11.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.5x11.7 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 11.5x8.8 P Céramique
Salle mécanique Sous-sol 11.5x11.7 P Béton

Remarques

Superbe jumelé haut de gamme, conçu par les Constructions Clément Robert, offrant une qualité de construction remarquable et des espaces soigneusement aménagés. Concept à aire ouverte avec plafond de 9 pieds. La propriété propose 4 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires au sous-sol. Salle de bain avec douche céramique et bain autoportant et une deuxième salle de bain au sous-sol incluant la salle de lavage. La propriété bénéficie également de 3 années restantes de la garantie GCR, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Info supplémentaire

À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour aménagée, d'un coin foyer, une magnifique terrasse, le tout avec une vue paisible sur un boisé à l'arrière.

La propriété est située à distance de marche du Lac Roxton et de sa plage municipale, tout en étant à seulement 10 minutes de Granby.

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