Maison à étages à Potton

7, Ch. de Knowlton-Landing

PrestigeFaçade Façade Vue d'ensemble Vue sur l'eau Vue d'ensemble
Prestige
49 

3 300 000 $

6| 3
№ Centris 20671971

Description

Superbe propriété offrant 132,3 pi de façade sur le prestigieux lac Memphrémagog, dans le secteur recherché de Knowlton-Landing. Plage privée et quai dans un environnement de quiétude sur une route en cul-de-sac. Intimité assurée, à quelques minutes des villages de Potton et d'Austin, ainsi que de la montagne de ski Owl's Head et du club de golf. Piscine creusée, aménagement paysager soigné et résidence champêtre de 6 chambres, 3 salles de bain, avec aires de vie ouvertes et 3 poêles à bois.

Points saillants

Année de construction
1982
Particularités
Bordé à l'eau
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Tôle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Foyers-poêles
Poêle à bois
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine
Chauffée, Creusée
Armoires
Bois
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Certains meubles meublant à la convenance des acheteurs et vendeurs
Exclu
Effets personnels du propriétaire
Pièces
Cuisine
1er niveau/RDC
18.3x13.8 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
13.5x17.5 P
Céramique
Salle familiale
1er niveau/RDC
17.5x22.0 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
15.0x15.0 P
Céramique
Boudoir
1er niveau/RDC
12.5x9.7 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.2x10.0 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
15.2x10.8 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.6x9.4 P
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
12.6x9.3 P
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
10.2x14.6 P
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
14.2x19 P
Tapis
Salle de bains
2ième étage
9.3x10.0 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
13.5x17.6 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
15.1x17.6 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
9.5x19.7 P
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
6.0x7.0 P
Céramique
Rangement
Sous-sol
12.3x15.3 P
Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
7,967 $
Taxes scolaires (2025)
1,344 $
Total
9,311 $
Évaluation municipale(2022)
Terrain
1,146,200 $
Bâtiment
735,000 $
Total
1,881,200 $
Info supplémentaire

Découvrez une propriété exceptionnelle offrant 40,33 mètres (132,3 pi) de façade sur le prestigieux lac Memphrémagog, située dans le secteur prisé de Knowlton-Landing. Ce domaine propose une plage privée, un quai ainsi qu'un environnement d'une grande quiétude, au bout d'une route en cul-de-sac, assurant une intimité remarquable.

À seulement quelques minutes des villages de Potton et Austin, vous profitez également d'un accès rapide à la montagne de ski Owl's Head, à son club de golf et à de nombreuses activités de plein air. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend une piscine creusée, des espaces extérieurs invitants et des aménagements paysagers matures.

La résidence champêtre propose 6 chambres, 3 salles de bain et une aire de vie ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Trois poêles à bois ajoutent chaleur et ambiance à ce lieu unique, parfait pour une utilisation quatre saisons.

Cette propriété combine harmonieusement charme, intimité, accès direct au lac et proximité des services, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du lac Memphrémagog et de son cadre naturel exceptionnel.

Style de vie

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Stéphane Gauthier Courtier immobilier résidentiel et commercial
 

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