Stéphane Gauthier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 20671971

property image

3 300 000 $

7, Ch. de Knowlton-Landing

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéPotton


7, Ch. de Knowlton-Landing, Potton

Évaluation municipale

Année 2022
Terrain 1,146,200 $
Bâtiment 735,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 7,967 $
Taxes scolaires (2025) 1,344 $
Total1,881,200 $
Total9,311 $
Année de construction 1982
Particularités Bordé à l'eau
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau,
Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine Chauffée, Creusée
Armoires Bois
Système d'égouts Système BIONEST, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

6 Chambres
3 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 18.3x13.8 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.5x17.5 P Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 17.5x22.0 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15.0x15.0 P Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 12.5x9.7 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.2x10.0 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 15.2x10.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.6x9.4 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 12.6x9.3 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 10.2x14.6 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 14.2x19 P Tapis
Salle de bains 2ième étage 9.3x10.0 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 13.5x17.6 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 15.1x17.6 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 9.5x19.7 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 6.0x7.0 P Céramique
Rangement Sous-sol 12.3x15.3 P Céramique

Remarques

Superbe propriété offrant 132,3 pi de façade sur le prestigieux lac Memphrémagog, dans le secteur recherché de Knowlton-Landing. Plage privée et quai dans un environnement de quiétude sur une route en cul-de-sac. Intimité assurée, à quelques minutes des villages de Potton et d'Austin, ainsi que de la montagne de ski Owl's Head et du club de golf. Piscine creusée, aménagement paysager soigné et résidence champêtre de 6 chambres, 3 salles de bain, avec aires de vie ouvertes et 3 poêles à bois.

Info supplémentaire

Découvrez une propriété exceptionnelle offrant 40,33 mètres (132,3 pi) de façade sur le prestigieux lac Memphrémagog, située dans le secteur prisé de Knowlton-Landing. Ce domaine propose une plage privée, un quai ainsi qu'un environnement d'une grande quiétude, au bout d'une route en cul-de-sac, assurant une intimité remarquable.

À seulement quelques minutes des villages de Potton et Austin, vous profitez également d'un accès rapide à la montagne de ski Owl's Head, à son club de golf et à de nombreuses activités de plein air. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend une piscine creusée, des espaces extérieurs invitants et des aménagements paysagers matures.

La résidence champêtre propose 6 chambres, 3 salles de bain et une aire de vie ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Trois poêles à bois ajoutent chaleur et ambiance à ce lieu unique, parfait pour une utilisation quatre saisons.

Cette propriété combine harmonieusement charme, intimité, accès direct au lac et proximité des services, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du lac Memphrémagog et de son cadre naturel exceptionnel.

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