Maison de plain-pied à Orford

12, Ch. du Calcaire

Façade Accès au plan d'eau Vue de la propriété par le quai Bord de l'eau Vue d'ensemble
39 

369 000 $

2| 1
№ Centris 24763204

Description

Bienvenue au 12 Chemin du Calcaire. Ce havre de paix unique est situé sur une rue sans issue. Accès direct au lac à seulement 1 minute de marche. Environnement paisible et enchanteur, cette charmante propriété en bordure du Lac Leclerc fait partie de la chaîne-des-lacs. Un véritable lieu de tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un décor naturel et unique. Vue partielle sur le lac depuis l'aire ouverte et la chambre principale. Vendue tout meublé sauf:table à manger, micro-ondes et mini-frigo. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit coin de paradis au bord de l'eau qui rehaussera assurément votre qualité de vie!

Points saillants

Particularités
Bordé à l'eau
Détails
Équipement disponible
Meublé
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Canaxel
Toiture
Tôle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Vue partielle sur le Lac Leclerc, Sur l'eau
Foyers-poêles
Poêle à bois
Aménagement du terrain
Patio
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, Bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Pieux, Bloc de béton
Inclus
Tous les meubles. Cuisinière. Laveuse et sécheuse.
Exclu
Table de la salle à manger. Mini-frigo. Micro-ondes.
Pièces
Salon
1er niveau/RDC
12.8x9.5 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.8x9.5 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
10x10 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.5x9.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.11x8.3 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.7x7.3 P
Vinyle
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
1,339 $
Taxes scolaires (2025)
141 $
Total
1,480 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
62,000 $
Bâtiment
163,400 $
Total
225,400 $
Info supplémentaire

Le salon offre un poêle à bois assurant une ambiance chaleureuse lors de vos soirées automnales et hivernales. Le terrain boise nécessitant peu d'entretien est parfait pour profiter de l'environnement sans tracas. La cour sera l'espace idéal pour se détendre durant les journées estivales, avec un espace feu de camp et un quai pour vos embarcations (bateau, canot, pédalo). Mont Orford à proximité pour les amateurs de plein air et de ski. Magog est à seulement 20 minutes. Location court terme non permise.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Style de vie

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Alain Dion Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
 

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