Alain Dion

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 24763204

property image

379 000 $

12, Ch. du Calcaire

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéOrford


12, Ch. du Calcaire, Orford

Évaluation municipale

Année 2024
Terrain 47,400 $
Bâtiment 131,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 1,444 $
Taxes scolaires (2024) 141 $
Total178,900 $
Total1,585 $
Particularités Bord de l’eau
Équipement disponible Meublé
Sous-sol Vide sanitaire
Revêtements Canaxel
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Vue partielle sur le Lac Leclerc, Sur l'eau
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Patio
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Fosse septique scellée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Bord de l’eau,
Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière,
Cul-de-sac, Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, Bois
Approvisionnement en eau Eau du lac
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Pieux, Bloc de béton

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 12.8x9.5 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.8x9.5 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10x10 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.5x9.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.11x8.3 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.7x7.3 P Vinyle

Remarques

Bienvenue au 12 Chemin du Calcaire. Ce havre de paix unique est situé sur une rue sans issue. Accès direct au lac à seulement 1 minute de marche. Environnement paisible et enchanteur, cette charmante propriété en bordure du Lac Leclerc fait partie de la chaîne-des-lacs. Un véritable lieu de tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un décor naturel et unique. Vue partielle sur le lac depuis l'aire ouverte et la chambre principale. Vendue tout meublé sauf:table à manger, micro-ondes et mini-frigo. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit coin de paradis au bord de l'eau qui rehaussera assurément votre qualité de vie!

Info supplémentaire

Le salon offre un poêle à bois assurant une ambiance chaleureuse lors de vos soirées automnales et hivernales. Le terrain boise nécessitant peu d'entretien est parfait pour profiter de l'environnement sans tracas. La cour sera l'espace idéal pour se détendre durant les journées estivales, avec un espace feu de camp et un quai pour vos embarcations (bateau, canot, pédalo). Mont Orford à proximité pour les amateurs de plein air et de ski. Magog est à seulement 20 minutes. Location court terme non permise.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

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