Appartement à Orford
9, Rue de la Foulée, 6
44
729 000 $ +TPS/TVQ
3|
2|
155.2 mc
Description
Condo haut de gamme vendu meublé et équipé, prêt pour la location court terme! En pleine nature, cette propriété distinctive se trouve à seulement 5 minutes du Mont-Orford! Niché dans un environnement paisible et boisé, ce magnifique condo de 3 chambres et deux salles de bain a été conçu sur mesure selon les plans d'une designer réputée. Plus de 50 000$ en ébénisterie et aménagements personnalisés ont été ajoutés. Cuisine avec nombreuses armoires de polymère, comptoirs et retombées de quartz de qualité supérieure. Un pratique coin café avec rangement additionnel complète la cuisine. Terrasse exceptionnelle couverte avec mobilier et spa!
Points saillants
Année de construction
2022
Superficie habitable
155.2 mc
Niveau
2ième étage
Frais de copropriété
300 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Foyers-poêles
Autre
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Le condo vient avec tout son contenu y compris les électroménagers sauf les biens personnels des propriétaires. Le contenu extérieur sur la terrasse reste aussi sur place (incluant le spa). Prêt à habiter ou louer.
Exclu
Tous les biens des propriétaires.
Salle à manger
2ième étage
8.6 X 12.3 ft / 2.59 X 3.73 m
Autre
8.6 X 12.3 ft / 2.59 X 3.73 m
Autre
Cuisine
2ième étage
15 X 10 ft / 4.57 X 3.05 m
Autre
15 X 10 ft / 4.57 X 3.05 m
Autre
Autre
2ième étage
7.8 X 3.9 ft / 2.34 X 1.14 m
Autre
7.8 X 3.9 ft / 2.34 X 1.14 m
Autre
Salon
2ième étage
16 X 14.3 ft / 4.88 X 4.34 m
Autre
16 X 14.3 ft / 4.88 X 4.34 m
Autre
Salle de lavage
2ième étage
6.5 X 5.9 ft / 1.96 X 1.75 m
Autre
6.5 X 5.9 ft / 1.96 X 1.75 m
Autre
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.6 X 12.9 ft irr / 4.72 X 3.89 m irr
Autre
15.6 X 12.9 ft irr / 4.72 X 3.89 m irr
Autre
Salle de bains
2ième étage
10.2 X 12.8 ft / 3.10 X 3.86 m
Céramique
10.2 X 12.8 ft / 3.10 X 3.86 m
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.3 X 13.4 ft / 3.12 X 4.06 m
Autre
10.3 X 13.4 ft / 3.12 X 4.06 m
Autre
Chambre à coucher
2ième étage
11.9 X 14 ft irr / 3.58 X 4.27 m irr
Autre
11.9 X 14 ft irr / 3.58 X 4.27 m irr
Autre
Salle de bains
2ième étage
8.1 X 5 ft / 2.46 X 1.52 m
Céramique
8.1 X 5 ft / 2.46 X 1.52 m
Céramique
Autre
2ième étage
5.9 X 6 ft / 1.75 X 1.83 m
Autre
5.9 X 6 ft / 1.75 X 1.83 m
Autre
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,066 $
Taxes scolaires (2026)
408 $
Total
3,474 $
Évaluation municipale(2026)
Bâtiment
562,900 $
Total
562,900 $
Dès l'entrée, on découvre une propriété qui se démarque par la qualité de ses matériaux, ses aménagements personnalisés et le souci du détail apporté à sa construction.
Les élégants planchers en lattes de vinyle, installés en motif chevron, apportent une touche chic et raffinée à l'ensemble de la propriété, out en offrant une grande facilité d'entretien.
La cuisine, véritable pièce maîtresse avec son ilot de 10 pi, comptoirs et retombées de quartz haut de gamme de groupe 6, propose plus de 20 tiroirs à fermeture amortie et de nombreux rangements coulissants intelligemment intégrés.
Un élégant coin café-bar, aménagé avec les mêmes matériaux et doté de comptoirs et dosserets en quartz, complète cet espace exceptionnel.
Le salon profite d'un mobilier intégré avec étagères encastrées et d'un foyer au propane. L'entrée dispose d'un vaste walk-in aménagé sur mesure, tandis que la salle de lavage offre des rangements intégrés et un comptoir de travail.
Les chambres bénéficient d'aménagements distinctifs, notamment deux lits superposés fabriqués sur mesure avec rangements intégrés. Les deux salles de bains proposent des vanités en polymère, des comptoirs de quartz, une robinetterie de qualité supérieure et des planchers chauffants.
UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE POUR PROFITER DE LA NATURE
La généreuse terrasse couverte constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Son ingénieux système de moustiquaires coulissantes offre une protection contre les insectes et contribue à réduire l'exposition au vent et à la neige, permettant de prolonger le plaisir des saisons!
Elle est entièrement aménagée avec un grand spa, un foyer extérieur, un barbecue, une table pour huit personnes et un espace conversation pouvant accueillir six personnes.
UN CONFORT COMPLET, SANS COMPROMIS
Deux thermopompes murales assurent chauffage et climatisation. S'ajoutent des électroménagers de qualité, dont un réfrigérateur avec distributeur d'eau et de glace et compartiment coulissant pour boissons, des matelas confortables, une serrure à code et une sonnette avec caméra.
La propriété comprend également deux espaces de stationnement avec alimentation électrique permettant l'installation éventuelle d'une borne de recharge, un vaste rangement sous l'escalier et des espaces de rangement extérieurs.
UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE QUI PEUT GÉNÉRER DES REVENUS
Offrant un potentiel de revenus locatifs bruts de plus de 60 000 $ annuellement, même en conservant certaines périodes pour une utilisation personnelle, cette propriété représente une occasion intéressante de conjuguer plaisir et investissement.
Entièrement meublée, décorée et équipée, jusqu'aux accessoires du quotidien, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès maintenant.
À seulement cinq minutes de la montagne et des pistes, dans un environnement boisé propice à la détente, elle offre un cadre de vie exceptionnel!
Venez profiter de l'Estrie à son meilleur!
Style de vie
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