Maison de plain-pied à Magog

35, Rue Pie-XII S.

Façade Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule Salon Salon
22 

379 000 $

4| 2
№ Centris 24781630

Description

Cette propriété unique se distingue par ses espaces de vie généreux, sa qualité de construction et ses finitions haut de gamme. Les grandes fenêtres invitent la lumière naturelle à inonder les pièces tout en offrant des vues imprenables sur la forêt environnante. Caractéristiques principales :

Points saillants

Année de construction
2001
Détails
Sous-sol
Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Fenêtres
PVC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau
Municipalité, Puits artésien
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, lave-vaisselle (défectueux), aspirateur centrale et acc., remise
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6.6x7.3 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
12.10x13.7 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
10x11 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
8.11x11 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11x11 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11x13 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.6x10.5 P
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
5x6 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10x14 P
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
5x7 P
Béton
Atelier
Sous-sol
10x30 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,733 $
Taxes scolaires (2025)
218 $
Total
4,951 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
126,100 $
Bâtiment
266,400 $
Total
392,500 $
Info supplémentaire

Grandeur et espace : résidence spacieuse avec plusieurs chambres et espaces polyvalents.

Terrain exceptionnel : vaste propriété boisée, parfaite pour profiter de la nature, créer des zones détente, installer un jardin, ou même aménager des sentiers privés.

Intimité et tranquillité : environnement calme sans voisins immédiats, idéal pour la détente ou le télétravail.

Potentiel remarquable : possibilité d'ajouter une piscine, un garage double, un atelier ou des espaces récréatifs.

Pourquoi cette propriété est unique :

Située dans un cadre enchanteur, cette résidence offre une rare combinaison d'espace intérieur confortable et d'un cadre extérieur naturel, boisé et paisible -- un véritable havre de paix!

Style de vie

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Céline Beauchemin Courtier immobilier résidentiel et commercial
 

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