Céline Beauchemin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 24781630

property image

379 000 $

35, Rue Pie-XII S.

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéMagog


35, Rue Pie-XII S., Magog

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 126,100 $
Bâtiment 266,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,733 $
Taxes scolaires (2025) 218 $
Total392,500 $
Total4,951 $
Année de construction 2001
Sous-sol Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau Municipalité, Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.6x7.3 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12.10x13.7 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10x11 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8.11x11 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11x11 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11x13 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.6x10.5 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 5x6 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 10x14 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 5x7 P Béton
Atelier Sous-sol 10x30 P Béton

Remarques

Cette propriété unique se distingue par ses espaces de vie généreux, sa qualité de construction et ses finitions haut de gamme. Les grandes fenêtres invitent la lumière naturelle à inonder les pièces tout en offrant des vues imprenables sur la forêt environnante. Caractéristiques principales :

Info supplémentaire

Grandeur et espace : résidence spacieuse avec plusieurs chambres et espaces polyvalents.

Terrain exceptionnel : vaste propriété boisée, parfaite pour profiter de la nature, créer des zones détente, installer un jardin, ou même aménager des sentiers privés.

Intimité et tranquillité : environnement calme sans voisins immédiats, idéal pour la détente ou le télétravail.

Potentiel remarquable : possibilité d'ajouter une piscine, un garage double, un atelier ou des espaces récréatifs.

Pourquoi cette propriété est unique :

Située dans un cadre enchanteur, cette résidence offre une rare combinaison d'espace intérieur confortable et d'un cadre extérieur naturel, boisé et paisible -- un véritable havre de paix!

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