Quadruplex à Granby
525-531, Rue Duvernay
78
899 900 $
2|
1
Description
Quadruplex offrant un excellent potentiel d'investissement dans un secteur recherché de Granby! Bénéficiant d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs et de tous les services, cet immeuble génère de bons revenus et représente une opportunité idéale pour tout investisseur. Un secteur prisé, une demande locative constante et un excellent potentiel de valorisation font de cette propriété un investissement judicieux. À voir!
Points saillants
Année de construction
1958
Revenus bruts potentiels
51 960 $
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Guillotine
Services disponibles
Espace de rangement intérieur
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
529: Cabanon, thermopompe murale, installation pour voiture électrique sans borne de recharge.
Exclu
Effets personnels des locataires.
Cuisine
1er niveau/RDC
17.2x10.6 P
Céramique
17.2x10.6 P
Céramique
Cuisine
2ième étage
17x10.5 P
Céramique
17x10.5 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
14.7x10.5 P
Bois
14.7x10.5 P
Bois
Salon
2ième étage
12.2x10.11 P
Bois
12.2x10.11 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.11x11.2 P
Bois
13.11x11.2 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.4x14 P
Bois
11.4x14 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.11x9.7 P
Bois
11.11x9.7 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.8x11.2 P
Bois
11.8x11.2 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.3x8.3 P
Céramique
8.3x8.3 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
8.4x7.5 P
Céramique
8.4x7.5 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
25.6x10.2 P
Plancher flottant
25.6x10.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
17.1x10.8 P
Plancher flottant
17.1x10.8 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
18.11x10.10 P
Plancher flottant
18.11x10.10 P
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Sous-sol
6.7x5 P
Plancher flottant
6.7x5 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
7.10x6.9 P
Céramique
7.10x6.9 P
Céramique
Rangement
Sous-sol
30.9x11.5 P
30.9x11.5 P
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,719 $
Taxes scolaires (2026)
335 $
Total
5,054 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
126,700 $
Bâtiment
345,300 $
Total
472,000 $
Investissement de choix au coeur de Granby!
Voici une occasion exceptionnelle d'ajouter un immeuble rentable à votre portefeuille immobilier. Ce quadruplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de tous les services essentiels. Un secteur recherché qui assure une excellente qualité de vie aux locataires et favorise une forte demande locative.
Cet immeuble bien entretenu offre quatre logements générant de bons revenus, ce qui en fait un investissement aussi intéressant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement. Sa configuration fonctionnelle, sa clientèle locative stable et son fort potentiel de valorisation en font une propriété à considérer sérieusement.
Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou acquérir un immeuble offrant une excellente stabilité financière, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Une visite vous convaincra de tout le potentiel qu'offre cette propriété!
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