Maison de plain-pied à Granby
44, Rue des Geais-Bleus
39
550 000 $
3|
2|
105.35 mc
Description
Propriétaire depuis 2008, cette charmante maison non-fumeur et sans animaux, saura vous séduire par son entretien impeccable et son ambiance chaleureuse. Située sur un magnifique terrain aménagé et baigné de soleil, ce bungalow offre une cour intime, bordée de haies de cèdres matures, avec de superbes espaces de détente, parfaite pour relaxer ou recevoir. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine qui se distingue par ses élégants comptoirs de granit , un rez-de-chaussée agrémenté de planchers de bois franc et une belle luminosité. La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain et un sous-sol complètement aménagé.
Points saillants
Année de construction
1984
Superficie habitable
105.35 mc
Piscine
Hors-terre
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes électriques
Foyers-poêles
Propane
Aménagement du terrain
Patio, Terrain/cour bordé de haies
Piscine
Hors-terre
Armoires
Bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Manivelle
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
2 thermopompes murales, balayeuse centrale et acc., traitement d'eau, plaque de cuisson jenn-Air, four encastré, poêle au propane, luminaires, stores, toile motorisé, tringles, rideaux, ventilateurs, système d'alarme, piscine 21 pi, gazebo 12 x 16pi, remise 8 x 12 pi, auvent fixé.
Exclu
2 toiles extérieurs à manivelle
Cuisine
1er niveau/RDC
10.1x10.2 P
Bois
10.1x10.2 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
10.7x13.4 P
Bois
10.7x13.4 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
12.9x14.8 P
Bois
12.9x14.8 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
17.7x9.11 P
Bois
17.7x9.11 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
14.2x9.1 P
Bois
14.2x9.1 P
Bois
Salle de bains
Sous-sol
10.8x7.2 P
Céramique
10.8x7.2 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
37.6x12.9 P
Plancher flottant
37.6x12.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.10x7.11 P
Plancher flottant
11.10x7.11 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
11.9x8.2 P
Céramique
11.9x8.2 P
Céramique
Rangement
Sous-sol
12.2x14.4 P
Béton
12.2x14.4 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,579 $
Taxes scolaires (2026)
257 $
Total
2,836 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
114,000 $
Bâtiment
290,000 $
Total
404,000 $
Plusieurs rénovations ont été fait depuis notre acquisition:
- Sablage de tous les planchers de bois francs en 2008
- Installation d'une nouvelle porte patio ainsi que nouvelles fenêtres dans la chambre des maîtres Et de la cuisine en 2008
- Installation d'un nouveau revêtement en vinyle Extérieur en 2009
- Changement de toutes les portes intérieures, changement des moulures et Ogee au plafond en 2010
- Rénovation des 2 salles de bain en 2010
- Refais division et installation d'un nouveau plancher flottant au sous-sol en 2012
- Installation des nouvelles fenêtres au sous-sol en 2021 À l'arrière
- Réfection de la cuisine, nouveau comptoir en granit, Évier en granit également et changement de la robinetterie en 2022
- Ajout d'un nouveau trottoir en béton ainsi qu'une dalle de béton avec l'installation du Gazebo en 2022
- Changement de la toile de piscine en 2023
- Le rée de chaussée est fraîchement repeint depuis 2023
- Installation de 2 nouvelles thermopompes en 2026
Style de vie
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