Sophie Lussier

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (514) 856-4444

No centris® 18309307

property image

550 000 $

44, Rue des Geais-Bleus

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéGranby


44, Rue des Geais-Bleus, Granby

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 114,000 $
Bâtiment 290,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,579 $
Taxes scolaires (2026) 257 $
Total404,000 $
Total2,836 $
Année de construction 1984
Superficie habitable 105.35 mc
Piscine Hors-terre
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau,
Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Thermopompe murale, Plinthes électriques
Foyers-poêles Propane
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies
Piscine Hors-terre
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 10.1x10.2 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.7x13.4 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 12.9x14.8 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 17.7x9.11 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 14.2x9.1 P Bois
Salle de bains Sous-sol 10.8x7.2 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 37.6x12.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.10x7.11 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 11.9x8.2 P Céramique
Rangement Sous-sol 12.2x14.4 P Béton

Remarques

Propriétaire depuis 2008, cette charmante maison non-fumeur et sans animaux, saura vous séduire par son entretien impeccable et son ambiance chaleureuse. Située sur un magnifique terrain aménagé et baigné de soleil, ce bungalow offre une cour intime, bordée de haies de cèdres matures, avec de superbes espaces de détente, parfaite pour relaxer ou recevoir. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine qui se distingue par ses élégants comptoirs de granit , un rez-de-chaussée agrémenté de planchers de bois franc et une belle luminosité. La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain et un sous-sol complètement aménagé.

Info supplémentaire

Plusieurs rénovations ont été fait depuis notre acquisition:

  • Sablage de tous les planchers de bois francs en 2008
  • Installation d'une nouvelle porte patio ainsi que nouvelles fenêtres dans la chambre des maîtres Et de la cuisine en 2008
  • Installation d'un nouveau revêtement en vinyle Extérieur en 2009
  • Changement de toutes les portes intérieures, changement des moulures et Ogee au plafond en 2010
  • Rénovation des 2 salles de bain en 2010
  • Refais division et installation d'un nouveau plancher flottant au sous-sol en 2012
  • Installation des nouvelles fenêtres au sous-sol en 2021 À l'arrière
  • Réfection de la cuisine, nouveau comptoir en granit, Évier en granit également et changement de la robinetterie en 2022
  • Ajout d'un nouveau trottoir en béton ainsi qu'une dalle de béton avec l'installation du Gazebo en 2022
  • Changement de la toile de piscine en 2023
  • Le rée de chaussée est fraîchement repeint depuis 2023
  • Installation de 2 nouvelles thermopompes en 2026

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