Duplex à Granby
422-424, Rue Duvernay
42
544 990 $
3|
2
Description
Bienvenue aux investisseurs ou propriétaire occupant Duplex bien entretenu en brique avec très grand stationnement, comprenant 2 garages et un grand rangement. Les deux logements sont loués présentement, RDC peut être disponible à l'acheteur en 2026. Belle possibilité de mettre le coût du loyer au prix du marché actuel. Le logement du haut a eu plusieurs amélioration en 2023 (voir addenda). À proximités de toutes les commodités (écoles, hôpital, transport en commun, épiceries et plus encore). Bon potentiel de revenus. Faites-vite!
Points saillants
Année de construction
1949
Revenus bruts potentiels
34 440 $
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Ouvre-portes garages (2x)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Clin de mazonite, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Balayeuse centrale du logement du RDC ainsi que deux ouvre-portes pour garage.
Exclu
Effets personnels des locataires.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
11.2x7 P
Plancher flottant
11.2x7 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
12.7x11.7 P
Plancher flottant
12.7x11.7 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
12x10 P
Plancher flottant
12x10 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
15.3x12.11 P
Bois
15.3x12.11 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.8x11.8 P
Bois
12.8x11.8 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.1x5.7 P
Céramique
8.1x5.7 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14x11.3 P
Plancher flottant
14x11.3 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.3x10.1 P
Plancher flottant
11.3x10.1 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
12.1x11.6 P
Plancher flottant
12.1x11.6 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
11.5x4.2 P
Céramique
11.5x4.2 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,681 $
Taxes scolaires (2025)
201 $
Total
2,882 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
125,000 $
Bâtiment
183,000 $
Total
308,000 $
Superbe opportunité pour propriétaire occupant ou investisseurs:
Logement du rez-de-chaussée (422):
Idéal pour un couple ou jeune famille! Possibilité de refermer le mur du salon pour en faire une chambre et mettre le salon au sous-sol Plusieurs possibilités!
- Chambre principale avec garde-robe
- Salon qui pourrait servir de chambre en fermant la pièce
- Une chambre au sous-sol + un bureau
- Cuisine avec beaucoup d'armoires
- Salle de bain avec vanité comprenant beaucoup de rangement et bain-douche
- Salle à manger
- Salle de bain au sous-sol avec grande douche en céramique
- Garage une place (le 1er à gauche)
- Deux places de stationnement extérieures
Logement à l'étage (424) complètement RÉNOVÉ!
- Deux chambres de bonne dimension
- Cuisine avec espace laveuse/sécheuse
- Salon et coin à manger
- Armoires de cuisine et salle de bains ont été repeint (2023)
- Ajout de dosseret, changement de comptoir, céramique cuisine refaite (2023)
- Ajout d'un bain-douche et céramique refait dans la douche (2023)
- Garage du milieu
- 2 places de stationnement extérieures
STYLE DE VIE:
À quelques minutes de plusieurs commerces et commodités:
- École primaire, secondaire et Cégep
- Autoroutes 10
- Hôpital
- Attrait touristiques (Zoo de Granby)
- Transport en commun
Style de vie
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