Duplex à Granby
393-395, Boul. Leclerc O.
34
399 900 $
3|
1
Description
Superbe opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant Duplex tout en brique avec cour intime entouré de haies matures. Locataires stables au RDC et logement du haut disponible à l'acheteur ou pour location. Idéal pour premier acheteur qui souhaite débuter en immobilier et vivre en haut!
Points saillants
Année de construction
1950
Revenus bruts potentiels
29 160 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Exclu
Effets personnels des locataires.
Salon
1er niveau/RDC
11.7x11.2 P
Bois
11.7x11.2 P
Bois
Cuisine
2ième étage
13.8x11.6 P
Plancher flottant
13.8x11.6 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
13.5x11.6 P
Bois
13.5x11.6 P
Bois
Salon
2ième étage
12.2x8.2 P
Bois
12.2x8.2 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.2x10.4 P
Bois
11.2x10.4 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11x10.9 P
Bois
11x10.9 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.7x8.3 P
Bois
11.7x8.3 P
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
11.1x5.7 P
Linoléum
11.1x5.7 P
Linoléum
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.9x3.7 P
Céramique
8.9x3.7 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
6.1x5.4 P
Linoléum
6.1x5.4 P
Linoléum
Salle familiale
Sous-sol
23.5x15.9 P
Plancher flottant
23.5x15.9 P
Plancher flottant
Salle de lavage
2ième étage
8.5x6.2 P
Plancher flottant
8.5x6.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.2x7.3 P
Plancher flottant
11.2x7.3 P
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
10.2x6.2 P
Plancher flottant
10.2x6.2 P
Plancher flottant
Cave/ chambre froide
Sous-sol
9.9x4.7 P
Béton
9.9x4.7 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,349 $
Taxes scolaires (2025)
157 $
Total
2,506 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
110,500 $
Bâtiment
136,500 $
Total
247,000 $
Logement du haut disponible à l'acheteur!
Plusieurs possibilités de configuration, à vous de voir selon votre style de vie:
- Chambre principale avec espace bureau ou walk-in (Il y a également un garde-robe)
- Salle de bain avec un bain seulement (Pas possible de se mettre debout)
- Salon
- Cuisine avec accès au balcon
- Espace privée dans la remise
- Une place de stationnement
Logement du rez-de-chaussée:
- 2 chambres + une au sous-sol
- Salon (utilisé comme hall d'entrée et salle de jeux présentement)
- Salle de bain avec bain-douche
- Laveuse/sécheuse au sous-sol
- Grande salle familiale
- Espace de rangement
- Chambre froide
- Cour réservé à ce logement
- Espace privée dans la remise
- 2 places de stationnement
STYLE DE VIE:
À quelques minutes de plusieurs commerces et commodités:
- École primaire, secondaire et Cégep
- Autoroutes 10
- Hôpital
- Attrait touristiques (Zoo de Granby)
- Transport en commun
Style de vie
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