Véronique Plamondon

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (438) 603-5050

No centris® 10394655

property image

399 900 $

393-395, Boul. Leclerc O.

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéGranby


393-395, Boul. Leclerc O., Granby

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 110,500 $
Bâtiment 136,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,349 $
Taxes scolaires (2025) 157 $
Total247,000 $
Total2,506 $
Année de construction 1950
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Guillotine
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 11.7x11.2 P Bois
Cuisine 2ième étage 13.8x11.6 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13.5x11.6 P Bois
Salon 2ième étage 12.2x8.2 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.2x10.4 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 11x10.9 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.7x8.3 P Bois
Bureau à domicile 2ième étage 11.1x5.7 P Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.9x3.7 P Céramique
Salle de bains 2ième étage 6.1x5.4 P Linoléum
Salle familiale Sous-sol 23.5x15.9 P Plancher flottant
Salle de lavage 2ième étage 8.5x6.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.2x7.3 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 10.2x6.2 P Plancher flottant
Cave/ chambre froide Sous-sol 9.9x4.7 P Béton

Remarques

Superbe opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant Duplex tout en brique avec cour intime entouré de haies matures. Locataires stables au RDC et logement du haut disponible à l'acheteur ou pour location. Idéal pour premier acheteur qui souhaite débuter en immobilier et vivre en haut!

Info supplémentaire

Logement du haut disponible à l'acheteur!

Plusieurs possibilités de configuration, à vous de voir selon votre style de vie:

  • Chambre principale avec espace bureau ou walk-in (Il y a également un garde-robe)
  • Salle de bain avec un bain seulement (Pas possible de se mettre debout)
  • Salon
  • Cuisine avec accès au balcon
  • Espace privée dans la remise
  • Une place de stationnement

Logement du rez-de-chaussée:

  • 2 chambres + une au sous-sol
  • Salon (utilisé comme hall d'entrée et salle de jeux présentement)
  • Salle de bain avec bain-douche
  • Laveuse/sécheuse au sous-sol
  • Grande salle familiale
  • Espace de rangement
  • Chambre froide
  • Cour réservé à ce logement
  • Espace privée dans la remise
  • 2 places de stationnement

STYLE DE VIE:

À quelques minutes de plusieurs commerces et commodités:

  • École primaire, secondaire et Cégep
  • Autoroutes 10
  • Hôpital
  • Attrait touristiques (Zoo de Granby)
  • Transport en commun

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