Appartement à Granby

868, Rue du Mont-Brome

Salon Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule Salon Salle à manger
29 

309 000 $

2| 1| 1116 pc
№ Centris 13402288

Description

Superbe condo 2021 au RDC, lumineux et entouré de nature ! Situé dans le dernier immeuble du complexe, il offre une tranquillité incomparable grâce à l'absence de voisins arrière et à son environnement boisé. Deux chambres, matériaux de qualité dont comptoirs en quartz, thermopompe murale, 2 stationnements et grand rangement extérieur. Accès facile sans marches. Près des parcs, du golf, du lac, des services et à quelques minutes de l'autoroute 10.

Points saillants

Année de construction
2021
Superficie habitable
1116 pc
Niveau
Rez-de-chaussée
Frais de copropriété
158 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Revêtements
Acier, Pierre
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
BAIN AUTO PORTANT, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Rue privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Manivelle
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Inclus
Toutes les pôles, tous les stores, tous les luminaires, tablettes de la cuisine, aspirateur central avec accessoires, gros miroir noir rond dans la salle de bain
Exclu
lave-vaisselle de marque kitchen-aid, tous les rideaux, 3 tablettes au dessus de la toilettes
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
5.1x3.0 P

Salon
1er niveau/RDC
14.8x13.7 P

Salle à manger
1er niveau/RDC
7.4x15.3 P

Cuisine
1er niveau/RDC
15.4x8.4 P

Salle de bains
1er niveau/RDC
8.3x11.2 P

Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.4x10.5 P

Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.3x12.3 P

Salle de lavage
1er niveau/RDC
7.7x13.6 P

Rangement
1er niveau/RDC
8.7x5.5 P

Penderie (Walk-in)
1er niveau/RDC
4.0x9.0 P

Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,026 $
Taxes scolaires (2025)
154 $
Total
2,180 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
25,000 $
Bâtiment
148,000 $
Total
173,000 $
Info supplémentaire

Il y a des endroits où on se sent bien dès qu'on y met les pieds. Des lieux où l'air semble plus léger, où la lumière se glisse par les fenêtres comme pour dire : « Tu es chez toi. » Ce condo, construit en 2021, fait partie de ces rares trouvailles.

Situé dans le dernier immeuble du complexe, il profite d'un privilège que peu d'unités peuvent offrir : aucun voisin à l'arrière, seulement le calme, les arbres, les oiseaux et la tranquillité d'un environnement boisé. Pour les amoureux de la nature, c'est un véritable havre -- suffisamment près de tout, mais juste assez reculé pour sentir qu'on respire enfin.

Dès l'entrée, on remarque la luminosité. Le condo est au rez-de-chaussée, ce qui veut dire aucune marche à monter, jamais. Que vous arriviez avec vos sacs d'épicerie, votre café du matin ou même une poussette, tout se fait en douceur. Un luxe discret qui change la vie au quotidien.

À l'intérieur, la qualité se remarque dans chaque détail. Les comptoirs en quartz ajoutent une touche de modernité à la cuisine. Les pièces sont bien pensées, fonctionnelles, prêtes à accueillir vos idées, vos moments et votre histoire. Avec ses deux chambres, l'espace s'adapte autant à un jeune professionnel, un couple, un télétravailleur, ou même à quelqu'un qui souhaite transformer une pièce en atelier créatif.

Et parce que le confort compte, même au Québec, une thermopompe murale assure une température agréable toute l'année. Vous profitez aussi de deux stationnements -- fini les casse-têtes -- ainsi qu'un grand rangement extérieur, parfait pour les vélos, l'équipement sportif ou les objets saisonniers.

À l'extérieur, c'est un style de vie qui vous attend. Les parcs à proximité deviennent vos terrains de jeu. Le golf et le lac, tout près, transforment vos fins de semaine en moments d'évasion. Les services essentiels sont à quelques minutes, et l'autoroute 10 accessible en un instant simplifie tous vos déplacements. Ici, tout est pensé pour que vous viviez mieux, pas plus compliqué.

Ce condo, c'est le compromis parfait entre praticité moderne et connexion à la nature. Un endroit où on peut se réveiller avec la lumière qui danse dans les arbres, prendre son café en écoutant le vent, et rentrer le soir dans une unité chaleureuse, fonctionnelle et construite récemment.

Que ce soit votre premier achat, votre nouveau projet ou simplement un changement de rythme de vie, ce condo a tout pour devenir votre prochain chapitre.

Un lieu simple, beau, efficace... et surtout, profondément apaisant.

Style de vie

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Antoine Baril Courtier immobilier résidentiel et commercial
 

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