Antoine Baril

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 13402288

property image

309 000 $

868, Rue du Mont-Brome

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéGranby


868, Rue du Mont-Brome, Granby

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 25,000 $
Bâtiment 148,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,026 $
Taxes scolaires (2025) 154 $
Total173,000 $
Total2,180 $
Année de construction 2021
Superficie habitable 1116 pc
Niveau Rez-de-chaussée
Frais de copropriété 158 $ / mois
Stationnement (total) Extérieur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé,
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Revêtements Acier, Pierre
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Armoires Mélamine
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau BAIN AUTO PORTANT, Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Rue privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.1x3.0 P
Salon 1er niveau/RDC 14.8x13.7 P
Salle à manger 1er niveau/RDC 7.4x15.3 P
Cuisine 1er niveau/RDC 15.4x8.4 P
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.3x11.2 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.4x10.5 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.3x12.3 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7.7x13.6 P
Rangement 1er niveau/RDC 8.7x5.5 P
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4.0x9.0 P

Remarques

Superbe condo 2021 au RDC, lumineux et entouré de nature ! Situé dans le dernier immeuble du complexe, il offre une tranquillité incomparable grâce à l'absence de voisins arrière et à son environnement boisé. Deux chambres, matériaux de qualité dont comptoirs en quartz, thermopompe murale, 2 stationnements et grand rangement extérieur. Accès facile sans marches. Près des parcs, du golf, du lac, des services et à quelques minutes de l'autoroute 10.

Info supplémentaire

Il y a des endroits où on se sent bien dès qu'on y met les pieds. Des lieux où l'air semble plus léger, où la lumière se glisse par les fenêtres comme pour dire : « Tu es chez toi. » Ce condo, construit en 2021, fait partie de ces rares trouvailles.

Situé dans le dernier immeuble du complexe, il profite d'un privilège que peu d'unités peuvent offrir : aucun voisin à l'arrière, seulement le calme, les arbres, les oiseaux et la tranquillité d'un environnement boisé. Pour les amoureux de la nature, c'est un véritable havre -- suffisamment près de tout, mais juste assez reculé pour sentir qu'on respire enfin.

Dès l'entrée, on remarque la luminosité. Le condo est au rez-de-chaussée, ce qui veut dire aucune marche à monter, jamais. Que vous arriviez avec vos sacs d'épicerie, votre café du matin ou même une poussette, tout se fait en douceur. Un luxe discret qui change la vie au quotidien.

À l'intérieur, la qualité se remarque dans chaque détail. Les comptoirs en quartz ajoutent une touche de modernité à la cuisine. Les pièces sont bien pensées, fonctionnelles, prêtes à accueillir vos idées, vos moments et votre histoire. Avec ses deux chambres, l'espace s'adapte autant à un jeune professionnel, un couple, un télétravailleur, ou même à quelqu'un qui souhaite transformer une pièce en atelier créatif.

Et parce que le confort compte, même au Québec, une thermopompe murale assure une température agréable toute l'année. Vous profitez aussi de deux stationnements -- fini les casse-têtes -- ainsi qu'un grand rangement extérieur, parfait pour les vélos, l'équipement sportif ou les objets saisonniers.

À l'extérieur, c'est un style de vie qui vous attend. Les parcs à proximité deviennent vos terrains de jeu. Le golf et le lac, tout près, transforment vos fins de semaine en moments d'évasion. Les services essentiels sont à quelques minutes, et l'autoroute 10 accessible en un instant simplifie tous vos déplacements. Ici, tout est pensé pour que vous viviez mieux, pas plus compliqué.

Ce condo, c'est le compromis parfait entre praticité moderne et connexion à la nature. Un endroit où on peut se réveiller avec la lumière qui danse dans les arbres, prendre son café en écoutant le vent, et rentrer le soir dans une unité chaleureuse, fonctionnelle et construite récemment.

Que ce soit votre premier achat, votre nouveau projet ou simplement un changement de rythme de vie, ce condo a tout pour devenir votre prochain chapitre.

Un lieu simple, beau, efficace... et surtout, profondément apaisant.

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