Appartement à Granby
444, Rue de l'Iris, 6
37
2|
1|
91.47 mc
Description
Situé au 2e étage découvrez ce superbe appartement composé de 2 chambres à coucher, une salle de bain attenante à la chambre principale, une cuisine fonctionnelle et fraîchement rénovée, une généreuse fenestration offrant luminosité sur la salle à manger du boudoir jusqu'au salon. Sont à votre disposition; un espace de rangement extérieur et intérieur ainsi que 2 espaces de stationnement. Découvrez un secteur près de tous les services, sécuritaire et tranquille.
Points saillants
Année de construction
1990
Superficie habitable
91.47 mc
Niveau
2ième étage
Frais de copropriété
212 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Foyers-poêles
Autre
Allée
Non Pavée
Système d'égouts
Municipal
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Lave-vaisselle, stores, pôles et fixtures, aspirateur central commun à tous les copropriétaires et accessoires, air climatisé mural, foyer électrique, luminaires, système de rangement dans les placards.
Exclu
Rideaux
Salon
2ième étage
27.6 X 11.2 ft / 8.38 X 3.40 m
27.6 X 11.2 ft / 8.38 X 3.40 m
Boudoir
2ième étage
11.2 X 6 ft / 3.40 X 1.83 m
11.2 X 6 ft / 3.40 X 1.83 m
Salle à manger
2ième étage
12.5 X 11.3 ft / 3.78 X 3.43 m
12.5 X 11.3 ft / 3.78 X 3.43 m
Cuisine
2ième étage
11 X 9.2 ft / 3.35 X 2.79 m
Céramique
11 X 9.2 ft / 3.35 X 2.79 m
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.2 X 11.3 ft / 4.01 X 3.43 m
13.2 X 11.3 ft / 4.01 X 3.43 m
Chambre à coucher
2ième étage
10 X 10 ft / 3.05 X 3.05 m
10 X 10 ft / 3.05 X 3.05 m
Salle de bains
2ième étage
13.4 X 8 ft / 4.06 X 2.44 m
Céramique
13.4 X 8 ft / 4.06 X 2.44 m
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
13.4 X 8 ft / 4.06 X 2.44 m
13.4 X 8 ft / 4.06 X 2.44 m
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,638 $
Taxes scolaires (2026)
120 $
Total
1,758 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
44,500 $
Bâtiment
155,500 $
Total
200,000 $
DATE D'OCCUPATION FLEXIBLE
Localisée dans un secteur recherché de Granby, cette propriété jouit d'un emplacement de choix, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
Une solide construction bien insonorisée autant par ses murs que ses planchers de béton. De plus, une prise extérieure de 110 volts est accessible pour chaque copropriétaire.
Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et sa tranquillité. À quelques pas du Lac Boivin, vous pouvez profiter de balades à pied ou à vélo en accédant à une piste cyclable accessible à seulement une rue et plusieurs autres circuits disponibles sur tout le territoire.
De plus, vous trouverez des espaces verts, des commerces à moins de 5 à 10 minutes, ainsi que des restaurants, un centre d'achat, un 15 minutes du mont Bromont pour ski ou randonnée, direction autoroute 10 vers Montréal ou Sherbrooke et bien plus encore. Les transports en commun sont accessibles tout juste en face de la copropriété.
Ce secteur est sans contredit l'un des plus beaux de la ville, où vous pouvez vous sentir à la campagne tout en étant directement en ville à proximité des commodités urbaines.
AMÉLIORATION PRÉVUE; La réflection du stationnement est prévue au carnet d'entretien ainsi que le changement des grandes fenêtres avant.
Style de vie
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