Duplex à Dudswell

143-145, Rue Principale E.

Façade Façade Vue d'ensemble Commerce Commerce
46 

379 900 $

3| 1| 3248 pc
№ Centris 27864793

Description

Propriété à vendre à Dudswell, offrant un grand potentiel! À proximité du superbe lac d'argent. Cette maison à deux étages comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement un dépanneur, qui peut facilement être converti en logement (à vérifier avec la municipalité). L'étage supérieur dispose d'un spacieux appartement de 3 chambres à coucher, parfait pour une famille. Un spacieux garage souterrain complémente cette offre, offrant des espaces de stationnements sécurisés et du rangement. Idéale pour un projet résidentiel ou commercial.

Points saillants

Superficie habitable
3248 pc
Revenus bruts potentiels
28 200 $
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Système d'alarme
Sous-sol
6 pieds et plus, Garage, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements
Acier, Brique
Toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Garage
Intégré
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal, Fosse septique scellée
Salle de bains/salle d'eau
Bain/douche
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Asphalte, Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante
Services disponibles
Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Topographie
En pente, Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Tout les Équipements du dépanneur, Chambre Froide, Comptoir, Étagères et Ameublement du dépanneur seulement.
Exclu
Tout les équipements de Poste Canada, de vente de permis de chasse, de Loto Québec, tout les réfrigérateurs et congélateurs appartenant aux fournisseurs, Inventaire du Dépanneur. Meubles et effets personnels.
Pièces
Boudoir
2ième étage
7.11x10.3 P
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.2x5.4 P
Linoléum
Salon
2ième étage
10.6x17.11 P
Bois
Entreposage
1er niveau/RDC
12.5x17.9 P
Tuiles
Salle à manger
2ième étage
11.6x17.11 P
Bois
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
5.7x6.2 P
Tuiles
Cuisine
2ième étage
12.6x10.4 P
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
5.10x5.9 P
Tuiles
Bureau à domicile
2ième étage
6.9x11.7 P
Plancher flottant
Cave/ chambre froide
1er niveau/RDC
20.0x6.8 P
Plaque d'acier
Salle de bains
2ième étage
10.4x12.0 P
Céramique
Dépanneur
1er niveau/RDC
34.4x20.0 P
Tuiles
Chambre à coucher
2ième étage
10.7x9.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
12.7x10.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.10x15.5 P
Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,630 $
Taxes scolaires (2024)
234 $
Total
3,864 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
33,100 $
Bâtiment
309,500 $
Total
342,600 $
Info supplémentaire

Près du lac d'argent de Marbleton. Pistes cyclable, de VTT, et motoneige à proximité. Cantine à distance de marche. Logements situé au 2ème étage avec 3 chambres à coucher et un bureau, ainsi qu'une galerie de 31 pi.. Un spacieux garage de + ou - 6 places, fini en tôle de 53 x 27 pieds avec plafond de 10.5pi complète le sous sol. Il y à 3 adresses distinctes et des entrées électriques séparées. Il y a présentement un dépanneur en exploitation au rez-de-chaussée, qui peut être transformé en logement selon les besoins de l'acheteur. (À vérifier avec la municipalité). Les revenus sont fictifs et à titre informatifs seulement, propriétaire occupant l'immeuble en entier en ce moment.

Style de vie

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Michel Aubut Courtier immobilier résidentiel et commercial
 

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