Michel Aubut

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 238-8885

No centris® 27864793

property image

379 900 $

143-145, Rue Principale E.

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéDudswell


143-145, Rue Principale E., Dudswell

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 33,100 $
Bâtiment 309,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,630 $
Taxes scolaires (2024) 234 $
Total342,600 $
Total3,864 $
Superficie habitable 3248 pc
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau,
Climatiseur mural, Système d'alarme
Sous-sol 6 pieds et plus, Garage,
Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements Acier, Brique
Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
Zonage Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Intégré
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal, Fosse septique scellée
Salle de bains/salle d'eau Bain/douche
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement,
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Asphalte, Non Pavée
Type de fenêtre Coulissante
Services disponibles Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Boudoir 2ième étage 7.11x10.3 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.2x5.4 P Linoléum
Salon 2ième étage 10.6x17.11 P Bois
Entreposage 1er niveau/RDC 12.5x17.9 P Tuiles
Salle à manger 2ième étage 11.6x17.11 P Bois
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 5.7x6.2 P Tuiles
Cuisine 2ième étage 12.6x10.4 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.10x5.9 P Tuiles
Bureau à domicile 2ième étage 6.9x11.7 P Plancher flottant
Cave/ chambre froide 1er niveau/RDC 20.0x6.8 P Plaque d'acier
Salle de bains 2ième étage 10.4x12.0 P Céramique
Dépanneur 1er niveau/RDC 34.4x20.0 P Tuiles
Chambre à coucher 2ième étage 10.7x9.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 12.7x10.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 16.10x15.5 P Plancher flottant

Remarques

Propriété à vendre à Dudswell, offrant un grand potentiel! À proximité du superbe lac d'argent. Cette maison à deux étages comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement un dépanneur, qui peut facilement être converti en logement (à vérifier avec la municipalité). L'étage supérieur dispose d'un spacieux appartement de 3 chambres à coucher, parfait pour une famille. Un spacieux garage souterrain complémente cette offre, offrant des espaces de stationnements sécurisés et du rangement. Idéale pour un projet résidentiel ou commercial.

Info supplémentaire

Près du lac d'argent de Marbleton. Pistes cyclable, de VTT, et motoneige à proximité. Cantine à distance de marche. Logements situé au 2ème étage avec 3 chambres à coucher et un bureau, ainsi qu'une galerie de 31 pi.. Un spacieux garage de + ou - 6 places, fini en tôle de 53 x 27 pieds avec plafond de 10.5pi complète le sous sol. Il y à 3 adresses distinctes et des entrées électriques séparées. Il y a présentement un dépanneur en exploitation au rez-de-chaussée, qui peut être transformé en logement selon les besoins de l'acheteur. (À vérifier avec la municipalité). Les revenus sont fictifs et à titre informatifs seulement, propriétaire occupant l'immeuble en entier en ce moment.

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