Maison de plain-pied à Franquelin
7, Rue des Érables
40
278 500 $
3|
2|
220.78 mc
Description
Située dans le charmant village forestier d'antan de Franquelin, à seulement 20 minutes de Baie-Comeau, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible à proximité du majestueux fleuve Saint-Laurent, où il n'est pas rare d'observer les baleines. Cette maison au cachet d'antan propose un grand garage, une entrée indépendante vers le sous-sol, une chambre froide ainsi que beaucoup de rangement. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, elle vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté naturelle de la région.
Points saillants
Année de construction
1950
Superficie habitable
220.78 mc
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements
Autre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Garage
Détaché
Foyers-poêles
Poêle à bois
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Inclus
Luminaires, habillage de fenêtres. Possibilité de meubles et d'électros.
Exclu
Meubles et effets personnels du vendeur.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
10.10 X 6.3 ft / 3.30 X 1.91 m
10.10 X 6.3 ft / 3.30 X 1.91 m
Cuisine
1er niveau/RDC
12.1 X 12.9 ft / 3.68 X 3.89 m
12.1 X 12.9 ft / 3.68 X 3.89 m
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.1 X 5.6 ft / 3.68 X 1.68 m
12.1 X 5.6 ft / 3.68 X 1.68 m
Salon
1er niveau/RDC
17.5 X 11 ft / 5.31 X 3.35 m
17.5 X 11 ft / 5.31 X 3.35 m
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.5 X 5.1 ft / 2.57 X 1.55 m
8.5 X 5.1 ft / 2.57 X 1.55 m
Salle de lavage
1er niveau/RDC
5.10 X 10.5 ft / 1.78 X 3.18 m
5.10 X 10.5 ft / 1.78 X 3.18 m
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12 X 9.6 ft / 3.66 X 2.90 m
12 X 9.6 ft / 3.66 X 2.90 m
Rangement
2ième étage
15.11 X 13.2 ft / 4.85 X 4.01 m
15.11 X 13.2 ft / 4.85 X 4.01 m
Chambre à coucher
2ième étage
15.6 X 7.9 ft / 4.72 X 2.36 m
15.6 X 7.9 ft / 4.72 X 2.36 m
Rangement
2ième étage
5.10 X 10.7 ft / 1.78 X 3.23 m
Autre
5.10 X 10.7 ft / 1.78 X 3.23 m
Autre
Rangement
2ième étage
21.6 X 4.2 ft / 6.55 X 1.27 m
Autre
21.6 X 4.2 ft / 6.55 X 1.27 m
Autre
Chambre à coucher
Sous-sol
11.6 X 8.4 ft / 3.51 X 2.54 m
11.6 X 8.4 ft / 3.51 X 2.54 m
Salle familiale
Sous-sol
11.6 X 11.10 ft / 3.51 X 3.61 m
Béton
11.6 X 11.10 ft / 3.51 X 3.61 m
Béton
Salon
Sous-sol
19.6 X 10.1 ft / 5.94 X 3.07 m
19.6 X 10.1 ft / 5.94 X 3.07 m
Salle de bains
Sous-sol
6.8 X 4.11 ft / 2.03 X 1.50 m
Autre
6.8 X 4.11 ft / 2.03 X 1.50 m
Autre
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,686 $
Taxes scolaires (2026)
50 $
Total
2,736 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
13,800 $
Bâtiment
91,300 $
Total
105,100 $
AMÉLIORATION La propriété a été repeinte et les planchers changés au RDC. L'ancien propriétaire (père) construction d'un agrandissement à l'arrière qui sert de chambre à bois au sous-sol, salle de bains et salle de lavage, espace de rangement à l'étage. Les portes et les fenêtres ont été changées en 2016.
Le garage 24x36 servait de poissonnerie.
Style de vie
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