Marc Pelletier

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier :

No centris® 17105864

property image

278 500 $

7, Rue des Érables

RégionCôte-Nord

Quartier

MunicipalitéFranquelin


7, Rue des Érables, Franquelin

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 13,800 $
Bâtiment 91,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,686 $
Taxes scolaires (2026) 50 $
Total105,100 $
Total2,736 $
Année de construction 1950
Superficie habitable 220.78 mc
Garage Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements Adex & pierres projetées
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Détaché
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Bois
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Fondation Béton coulé, Bloc de béton

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 10.10x6.3 P Tuiles
Cuisine 1er niveau/RDC 12.1x12.9 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.1x5.6 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 17.5x11.0 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.5x5.1 P Couvre-sol souple
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5.10x10.5 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.0x9.6 P Plancher flottant
Rangement 2ième étage 15.11x13.2 P Tuiles
Chambre à coucher 2ième étage 15.6x7.9 P Tuiles
Rangement 2ième étage 5.10x10.7 P Plywood
Rangement 2ième étage 21.6x4.2 P plywood
Chambre à coucher Sous-sol 11.6x8.4 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 11.6x11.10 P Béton
Salon Sous-sol 19.6x10.1 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 6.8x4.11 P plywood

Remarques

Située dans le charmant village forestier d'antan de Franquelin, à seulement 20 minutes de Baie-Comeau, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible à proximité du majestueux fleuve Saint-Laurent, où il n'est pas rare d'observer les baleines. Cette maison au cachet d'antan propose un grand garage, une entrée indépendante vers le sous-sol, une chambre froide ainsi que beaucoup de rangement. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, elle vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté naturelle de la région.

Info supplémentaire

AMÉLIORATION La propriété a été repeinte et les planchers changés au RDC. L'ancien propriétaire (père) construction d'un agrandissement à l'arrière qui sert de chambre à bois au sous-sol, salle de bains et salle de lavage, espace de rangement à l'étage. Les portes et les fenêtres ont été changées en 2016.

Le garage 24x36 servait de poissonnerie.

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