Maison à étages à Montmagny
249, Av. Labrecque
33
485 000 $
5|
2|
216.0 mc
Description
Découvrez le charme irrésistible de ce cottage tout brique avec son garage double isolé et chauffé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces: grand hall d'entrée, salon lumineux avec son foyer au bois, cuisine renovée (armoire thermo et laque italienne, ilot de 6 pieds), comptoir de quartz et plancher chauffant couvrant les deux-tiers du premier étage. La salle à manger ouverte sur la cuisine et le patio extérieur permet de recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Un bureau (chambre) fermé et la salle de lavage complètent l'arrangement d'ensemble. Suite dans l'Addenda.
Points saillants
Année de construction
1993
Superficie habitable
216.0 mc
Garage
Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtements
Brique
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus
Foyers-poêles
Foyer au bois, Poêle à bois
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Autre, Thermoplastique
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Autre, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Autre
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
stores, luminaires, thermopompe murale, lave-vaisselle, poele au bois dans l'atelier du sous-sol.
Exclu
Biens personnels.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.11 X 9.5 ft / 2.41 X 2.87 m
Céramique
7.11 X 9.5 ft / 2.41 X 2.87 m
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
13.11 X 16.1 ft / 4.24 X 4.90 m
Bois
13.11 X 16.1 ft / 4.24 X 4.90 m
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
12.10 X 16.8 ft / 3.91 X 5.08 m
Céramique
12.10 X 16.8 ft / 3.91 X 5.08 m
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.6 X 13.10 ft / 3.51 X 4.22 m
Céramique
11.6 X 13.10 ft / 3.51 X 4.22 m
Céramique
Salle d'eau
1er niveau/RDC
5.5 X 7.7 ft / 1.65 X 2.31 m
Céramique
5.5 X 7.7 ft / 1.65 X 2.31 m
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.6 X 13.4 ft / 3.20 X 4.06 m
Bois
10.6 X 13.4 ft / 3.20 X 4.06 m
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.5 X 18.2 ft / 2.87 X 5.54 m
Bois
9.5 X 18.2 ft / 2.87 X 5.54 m
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.8 X 11.2 ft / 3.25 X 3.40 m
Bois
10.8 X 11.2 ft / 3.25 X 3.40 m
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10 X 10.7 ft / 3.05 X 3.23 m
Bois
10 X 10.7 ft / 3.05 X 3.23 m
Bois
Salle de bains
2ième étage
12.5 X 14.8 ft / 3.78 X 4.47 m
Céramique
12.5 X 14.8 ft / 3.78 X 4.47 m
Céramique
Autre
2ième étage
11 X 12.2 ft / 3.35 X 3.71 m
Bois
11 X 12.2 ft / 3.35 X 3.71 m
Bois
Salle familiale
Sous-sol
13.8 X 17.5 ft / 4.17 X 5.31 m
13.8 X 17.5 ft / 4.17 X 5.31 m
Chambre à coucher
Sous-sol
11.2 X 13.4 ft / 3.40 X 4.06 m
11.2 X 13.4 ft / 3.40 X 4.06 m
Salle de bains
Sous-sol
5.7 X 7.3 ft / 1.70 X 2.21 m
Céramique
5.7 X 7.3 ft / 1.70 X 2.21 m
Céramique
Autre
Sous-sol
4.2 X 20.10 ft / 1.27 X 6.35 m
Céramique
4.2 X 20.10 ft / 1.27 X 6.35 m
Céramique
Autre
Sous-sol
4.8 X 15 ft / 1.42 X 4.57 m
Céramique
4.8 X 15 ft / 1.42 X 4.57 m
Céramique
Atelier
Sous-sol
8.1 X 12.7 ft / 2.46 X 3.84 m
Béton
8.1 X 12.7 ft / 2.46 X 3.84 m
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
5,365 $
Taxes scolaires (2026)
322 $
Total
5,687 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
59,800 $
Bâtiment
382,800 $
Total
442,600 $
A l'étage,vous trouverez 3 chambres confortables et une immense salle de bain (bain et douche sépoarés). La chambre principale se distingue par son espace généreux et ses 2 garde-robe de rangement. Le sous-sol a été complètement aménagé fin des années 2010: chambre, salle de cinéma-maison insonorisé, une salle de douche, plusieurs grands rangements avec éclairage et un atelier fonctionnel. Finalement, la cour arrière intime avec arbres matures en bordure: patio de 10 pi x 15pi 8 po niveau salle à manger et terrasse au sol de 11x12 pi. donnant dans la salle à manger par une grande porte-patio. Principales rénovations/améliorations les plus significatives:
- aménagement complet du sous-sol
- nouvelle cuisine avec ilot
- planchers chauffants pour céramiques du rdc
- nouvelles fenêtres pour toute la maison
- nouvelle porte principale avant.
Style de vie
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