Michel Vallières

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (581) 307-2445

No centris® 10289252

property image

559 000 $

249, Av. Labrecque

RégionChaudière-Appalaches

Quartier

MunicipalitéMontmagny


249, Av. Labrecque, Montmagny

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 59,800 $
Bâtiment 382,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1 $
Taxes scolaires (2026) 322 $
Total442,600 $
Total323 $
Année de construction 1993
Superficie habitable 216.0 mc
Garage Attaché, isolé, Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural,
Échangeur d'air
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché, isolé,
Chauffé, Double largeur ou plus
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Aménagement du terrain Paysager
Armoires laqué, Thermoplastique
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau douchette non fonctionnelle, Baignoire à remous,
Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage planchers chauffants, Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

5 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.11x9.5 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.11x16.1 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12.10x16.8 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.6x13.10 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.5x7.7 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.6x13.4 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 9.5x18.2 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.8x11.2 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10x10.7 P Bois
Salle de bains 2ième étage 12.5x14.8 P Céramique
espace escalier central 2ième étage 11x12.2 P Bois
Salle familiale Sous-sol 13.8x17.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.2x13.4 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 5.7x7.3 P Céramique
corridor Sous-sol 4.2x20.10 P Céramique
corridor Sous-sol 4.8x15 P Céramique
Atelier Sous-sol 8.1x12.7 P Béton

Remarques

Découvrez le charme irrésistible de ce cottage tout brique avec son garage double isolé et chauffé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces: grand hall d'entrée, salon lumineux avec son foyer au bois, cuisine renovée (armoire thermo et laque italienne, ilot de 6 pieds), comptoir de quartz et plancher chauffant couvrant les deux-tiers du premier étage. La salle à manger ouverte sur la cuisine et le patio extérieur permet de recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Un bureau (chambre) fermé et la salle de lavage complètent l'arrangement d'ensemble. Suite dans l'Addenda.

Info supplémentaire

A l'étage,vous trouverez 3 chambres confortables et une immense salle de bain (bain et douche sépoarés). La chambre principale se distingue par son espace généreux et ses 2 garde-robe de rangement. Le sous-sol a été complètement aménagé fin des années 2010: chambre, salle de cinéma-maison insonorisé, une salle de douche, plusieurs grands rangements avec éclairage et un atelier fonctionnel. Finalement, la cour arrière intime avec arbres matures en bordure: patio de 10 pi x 15pi 8 po niveau salle à manger et terrasse au sol de 11x12 pi. donnant dans la salle à manger par une grande porte-patio. Principales rénovations/améliorations les plus significatives:

  • aménagement complet du sous-sol
  • nouvelle cuisine avec ilot
  • planchers chauffants pour céramiques du rdc
  • nouvelles fenêtres pour toute la maison
  • nouvelle porte principale avant.

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