Appartement à Lévis (Desjardins)

5191, Rue St-Georges, 305

Extérieur Hall d'entrée/Vestibule Corridor Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
47 

674 900 $

2| 2| 1633 pc
№ Centris 19651651

Description

Bienvenue au Reuleaux, un immeuble de prestige à l'architecture spectaculaire. Ce condo de luxe de 1 633 pi² séduit par son espace de vie raffiné au design unique, conçu avec des matériaux haut de gamme. Les pièces vastes et lumineuses allient confort et sophistication. Vous y trouverez une aire de vie ouverte, une cuisine contemporaine signée par des cuisinistes renommés, deux grandes chambres, dont une suite avec salle de bain attenante, un bureau vitré et une terrasse privée avec vue partielle sur le fleuve. L'immeuble offre également une terrasse sur le toit, deux salles communes et une salle d'entraînement. Une occasion à ne pas manquer!

Points saillants

Année de construction
2020
Superficie habitable
1633 pc
Niveau
3ième étage
Frais de copropriété
248 $ / mois
Facilité d'accès
Ascenseur
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Revêtements
Aluminium, Fibrociment, Brique
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Partielle sur le Fleuve
Garage
Station lavage haute-pression, Chauffé, Intégré
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
blanc laqué, Cuisine Rochon et Mathurin, Mélamine
Restrictions/Permissions
Chats permis, Chiens permis, Animaux permis sous conditions
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Robinetterie Riobel, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, PVC int., aluminium ext., PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles
Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Système de détection de fuite d'eau, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit, Détecteur d'incendie
Topographie
En pente
Inclus
Luminaires, ventitaleur de la chambre principale, stores motorisés du salon et de la salle à manger, stores et rideaux des 2 chambres, télécommande pour le garage, horloge du bureau, lave-vaisselle Bosch, support à téléviseur du salon.
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
11.6x9.1 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
11.5x6.3 P
Céramique
Rangement
1er niveau/RDC
5.9x5.8 P

Bureau à domicile
1er niveau/RDC
11.10x7.1 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
15.3x12.8 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
14.5x11.1 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
17.1x9.4 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.2x5.1 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
15.2x12.4 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.1x10.6 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12x10 P
Bois
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,428 $
Taxes scolaires (2025)
361 $
Total
4,789 $
Évaluation municipale(2025)
Bâtiment
457,800 $
Total
457,800 $
Info supplémentaire

Situé dans le Vieux-Lévis, Le Reuleaux est un projet immobilier de luxe qui marie architecture distinctive et vues spectaculaires sur la ville de Québec.

Inspiré de Franz Reuleaux, ingénieur allemand célèbre pour sa forme géométrique triangulaire arrondie au diamètre constant, l'immeuble transpose cette audace scientifique en architecture : chaque unité bénéficie d'une conception singulière, de balcons privés orientés vers le fleuve et d'une luminosité naturelle abondante.

Les espaces communs - hall d'entrée, corridors et autres - sont vastes, lumineux et aérés, dégageant immédiatement une impression d'élégance et de confort. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur le fleuve, les Plaines d'Abraham et le Vieux-Québec, un cadre idéal pour lire tranquillement ou partager l'apéro en bonne compagnie.

Deux salles communes, dont une attenante à la terrasse, permettent aux résidents de se réunir ou de recevoir amis et famille dans un cadre convivial. Une salle d'entraînement est également mise à disposition, complétant l'expérience de vie haut de gamme offerte par l'immeuble.

Situé au rez-de-chaussée, le condo 305 se distingue par sa vaste superficie et son raffinement. Véritable clé en main, il a été rehaussé par ses propriétaires avec des touches de grande qualité : le condo a été entièrement repeint dans des tons sobres et modernes, un module complet d'armoires Mathurin a été ajouté à la cuisine (Rochon), rendant l'espace encore plus fonctionnel et attrayant, et les fenêtres du salon et de la salle à manger ont été équipées de stores motorisés haut de gamme. Des rideaux ont également été installés dans les chambres et plusieurs luminaires ont été remplacés pour accentuer l'élégance des lieux.

Pour compléter le confort, les propriétaires ont acquis un espace de stationnement extérieur (no. 322) qui s'ajoute à leur emplacement dans le garage intérieur (no. 115), où se trouve une station de lavage haute pression pour les véhicules. Un rangement intérieur (no. 26) est également accessible à l'étage du garage, offrant un espace pratique supplémentaire pour le condo.

Règlement pour les animaux :

Sauf pour de petits oiseaux domestiques ou de petits poissons, le copropriétaire d'une partie privative, peu importe le nombre de copropriétaires de cette même partie, a le droit d'avoir un seul animal domestique : chien de petite race dont le poids n'excède pas dix (10) kilogrammes et une hauteur de quarante (40) centimètres au garrot à maturité, chat, lapin, hamster, perroquet ou équivalent.

Style de vie

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Mélanie Fafard Courtier immobilier résidentiel
 

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