Triplex à Victoriaville
14, Rue Albert
35
395 000 $
2|
1
Description
Triplex offrant un grand 4 ½ au rez-de-chaussée, avec accès à la cave et au terrain, ainsi que deux logements 3 ½ à l'étage. La propriété comprend également un garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi, muni de son propre compteur électrique. Les revenus bruts potentiels annuels sont d'environ 29 760 $, incluant le revenu potentiel pouvant être généré par le garage. Le logement 4 ½ sera libre à compter du 31 octobre 2026, offrant une belle possibilité pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif de l'immeuble. Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus. Réservez votre visite!
Points saillants
Année de construction
1900
Revenus bruts potentiels
29 760 $
Toiture
Autre, Tôle
Stationnement (total)
Au garage
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Autre, Détaché, Double largeur ou plus
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100
Allée
Autre, Non Pavée
Fondation
Pierre
Système d'égouts
Municipal
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Élévateur du garage non fonctionnel,
Exclu
Biens et meubles des locataires
Cuisine
1er niveau/RDC
17.1 X 12 ft irr / 5.21 X 3.66 m irr
Céramique
17.1 X 12 ft irr / 5.21 X 3.66 m irr
Céramique
Salon
2ième étage
9.8 X 10.4 ft irr / 2.95 X 3.15 m irr
Bois
9.8 X 10.4 ft irr / 2.95 X 3.15 m irr
Bois
Autre
2ième étage
17.7 X 12.1 ft irr / 5.36 X 3.68 m irr
17.7 X 12.1 ft irr / 5.36 X 3.68 m irr
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.9 X 9.4 ft irr / 3.89 X 2.84 m irr
Bois
12.9 X 9.4 ft irr / 3.89 X 2.84 m irr
Bois
Autre
2ième étage
10.4 X 9.6 ft irr / 3.15 X 2.90 m irr
Bois
10.4 X 9.6 ft irr / 3.15 X 2.90 m irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.8 X 10.2 ft irr / 2.64 X 3.10 m irr
8.8 X 10.2 ft irr / 2.64 X 3.10 m irr
Salon
1er niveau/RDC
9.8 X 10.11 ft irr / 2.95 X 3.33 m irr
Bois
9.8 X 10.11 ft irr / 2.95 X 3.33 m irr
Bois
Salle de bains
2ième étage
10.1 X 4.3 ft irr / 3.07 X 1.30 m irr
10.1 X 4.3 ft irr / 3.07 X 1.30 m irr
Salle de bains
2ième étage
8.8 X 10.1 ft irr / 2.64 X 3.07 m irr
Céramique
8.8 X 10.1 ft irr / 2.64 X 3.07 m irr
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.1 X 19.2 ft irr / 3.07 X 5.84 m irr
10.1 X 19.2 ft irr / 3.07 X 5.84 m irr
Chambre à coucher
2ième étage
9 X 14.3 ft irr / 2.74 X 4.34 m irr
9 X 14.3 ft irr / 2.74 X 4.34 m irr
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
8.6 X 9.11 ft irr / 2.59 X 3.02 m irr
8.6 X 9.11 ft irr / 2.59 X 3.02 m irr
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.1 X 10.1 ft irr / 2.77 X 3.07 m irr
Céramique
9.1 X 10.1 ft irr / 2.77 X 3.07 m irr
Céramique
Autre
Sous-sol
25.2 X 29.1 ft irr / 7.67 X 8.86 m irr
Béton
25.2 X 29.1 ft irr / 7.67 X 8.86 m irr
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,858 $
Taxes scolaires (2026)
174 $
Total
4,032 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
66,700 $
Bâtiment
190,700 $
Total
257,400 $
Vers 2005 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14A et d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14B.
Vers 2009 : remplacement du réservoir au mazout.
2017 : retrait du revêtement extérieur du côté gauche aux 1er et 2e étages ainsi que de la façade au 2e étage seulement. Ajout d'un isolant Isoglad de 1 po, puis installation d'un revêtement Maibec. Le reste des murs extérieurs de l'IMMEUBLE a été isolé avec de la cellulose R-14. Remplacement de 10 fenêtres.
2019 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs dans le garage.
2023 : remplacement du revêtement de la toiture par une membrane TPO.
2024 : remplacement du revêtement du toit de la galerie par de la tôle et remplacement des deux chauffe-eau.
Caractéristiques de la propriété
- Triplex avec garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi
- Un logement 4 1/2 au rdc et deux 3 1/2 à l'étage
- Terrain d'environ 5 559 pi²
- Garage double détaché, muni d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs et de son propre compteur électrique.
- 3 à 4 espaces de stationnement extérieur
- Fondation en pierre
- Toiture en tôle (2024) et membrane TPO (2023)
Caractéristiques du 14 Libre a compté du 31 octobre 2026
- 2 chambres
- Salle de bain et cuisine avec plancher de céramique
- Salle à manger et salon avec plancher de bois
- Rangement/shed attaché
- Accès à la cave par l'intérieur ainsi que par une entrée extérieure
- Accès au terrain
- Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude
Caractéristiques du 14A
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Salon, salle à manger et cuisine avec plancher de bois
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14B (lLe loyer inclus les frais d'électricité)
Caractéristiques du 14B
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Rangement/shed
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14A (Le loyer inclus les frais d'électricité)
Caractéristiques du 14C
- Garage double d'environ 29 pi x 24 pi
- Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur
- Espace de rangement au 2e étage
Informations additionnelles
-
Fiche descriptive Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
-
Mesures Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
-
Projet / usage L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Style de vie
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