Maison de plain-pied à Saint-Pierre-Baptiste
361, Rue Charles-Armand
35
398 500 $
2|
1
Description
BORD DE L'EAU! Charmante propriété située en bordure du Lac Fortier ayant bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2020. Elle offre 2 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine pratique avec grand îlot et comptoir en Dekton, une belle luminosité naturelle ainsi qu'un environnement paisible et enchanteur. La propriété comprend également 2 remises attachées sous l'abri d'auto, une remise supplémentaire ainsi qu'une remise à bois, offrant beaucoup d'espace de rangement pratique. Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air, à proximité de plusieurs activités en nature : ski, motoneige, VTT, randonnée et plus encore. À voir!
Points saillants
Année de construction
1962
Particularités
Bordé à l'eau
Équipement disponible
Installation aspirateur central, lampe UV, Thermopompe murale
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
2013 et 2023, Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Abri d'auto
Attaché
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Vue
Sur l'eau
Foyers-poêles
Poêle à bois
Armoires
comptoir en dekton, Polyester
Système d'égouts
1994, Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur
Particularités
Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Allée
Non Pavée
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Inclus
Aspirateur central et accessoires, four encastré Frigidaire, plaque de cuisson à induction Frigidaire, hotte de poêle Profile, stores, quai, poêle à bois et accessoires, meuble tourniquet et meuble deux portes de la salle de bain, une échelle, une brouette, remise, remise à bois,
Exclu
Tous les Armoires Husky, support tv mural, 2 bacs à jardins, lave-vaisselle, les rangements en métal dans les remises, 3 chariots de rangement sur roulette, génératrice, cabane à oiseaux, lampes solaires
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
8.9x4.6 P
Céramique
8.9x4.6 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
13.9x7.4 P
Céramique
13.9x7.4 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
9.2x16.6 P
Céramique
9.2x16.6 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
14.0x10.3 P
Céramique
14.0x10.3 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
19.7x10.9 P
Céramique
19.7x10.9 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.10x10.8 P
Bois
13.10x10.8 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.6x10.9 P
Céramique
10.6x10.9 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,182 $
Taxes scolaires (2025)
118 $
Total
2,300 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
40,700 $
Bâtiment
191,500 $
Total
232,200 $
Depuis 2020, plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées à la propriété. Les factures sont au dossier, incluant notamment :
- revêtement extérieur
- gouttières
- ajout d'une cheminée
- installation d'une thermopompe
- ajout de 2 remises attachées
- remplacement de plusieurs fenêtres et portes
- ajout d'un panneau électrique pour génératrice
- remplacement de planchers
- rénovation de la salle de bain
- rénovation de la cuisine.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé une fois une promesse d'achat acceptée et les conditions réalisées.
Lac Fortier : Aucun moteur à essence n'est permis sur le lac. Seuls les moteurs électriques sont autorisés.
À proximité du Mont Apic : glissades sur tubes, vélo de montagne, ski et snow À proximité des sentiers de randonnée, VTT et de motoneige.
Informations additionnelles
-
Fiche descriptive Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
-
Mesures Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
-
Projet / usage L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
-
Biens meubles Certains biens meubles pourraient être disponibles à l'achat et pourront être discutés entre les parties suite à la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée.
Style de vie
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