Maison de plain-pied à Québec (Les Rivières)
4155, Rue Morand
30
3|
1|
63.4 mc
Description
Très intéressante propriété jumelée avec garage attaché, située dans un secteur recherché et stratégique. Cette demeure offre trois chambres à coucher et un espace de vie invitant et spacieux, agrémenté d'une thermopompe pour un confort optimal en toute saison. Soigneusement entretenue par la même propriétaire depuis plusieurs années, elle se démarque par sa qualité d'entretien et son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée avec spa, d'un grand patio et d'un auvent rétractable pour vos moments de détente. Disponible à partir du 15 décembre 2025.
Points saillants
Année de construction
1988
Superficie habitable
63.4 mc
Garage
Attaché, Simple largeur
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Attaché, Simple largeur
Aménagement du terrain
Patio, Clôturé
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Fondation
Béton coulé
Inclus
luminaires, stores, lave-vaisselle, thermopompe, aspirateur central et accessoires, spa, auvent rétractable, portique d'hiver, gazebo
Exclu
Foyer électrique
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6.2x9.9 P
Céramique
6.2x9.9 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
13.1x16.10 P
Bois
13.1x16.10 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
13x12 P
Céramique
13x12 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
9.4x8 P
Céramique
9.4x8 P
Céramique
Salle d'eau
1er niveau/RDC
5.2x7.8 P
Couvre-sol souple
5.2x7.8 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
Sous-sol
12.4x11 P
Plancher flottant
12.4x11 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.3x8.9 P
Plancher flottant
12.3x8.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12x10.6 P
Plancher flottant
12x10.6 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
5.4x7.11 P
Céramique
5.4x7.11 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,814 $
Taxes scolaires (2025)
178 $
Total
2,992 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
111,000 $
Bâtiment
187,000 $
Total
298,000 $
TRAVAUX ET AMÉLIORATONS APPORTÉS DEPUIS L'ACQUISITION:
-Revêtement plancher des 3 chambres du sous-sol en bois flottant (autour de 1998) -Rénovation salle de bain du sous-sol: céramique autour du bain et plancher, bain réémaillé, vanité remplacée, toilette (2011) -Revêtement plancher salle d'eau, vanité, toilette (2008) -Ajout du garage incluant un cabanon à l'intérieur (2017) -Asphalte (2017) -Ajout de la terrasse (1997) -Porte patio agrandie pour une 6 pieds (+/- 1997) -Ajout du spa sur dalle de béton (+/- 2000) et moteur remplacé pour un + puissant (+/- 2022) -Remplacement de toutes les fenêtres en 1998 et thermos changés au besoin au fil des années (fenêtres situées au Nord sont en triple verre) -Revêtement toiture 2020 -Remplacement thermopompe en 2023
Style de vie
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