Elisabeth Brie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 26349194

property image

4155, Rue Morand

RégionCapitale-Nationale

QuartierDuberger/Les Saules

MunicipalitéQuébec (Les Rivières)


4155, Rue Morand, Québec (Les Rivières)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 111,000 $
Bâtiment 187,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,814 $
Taxes scolaires (2025) 178 $
Total298,000 $
Total2,992 $
Année de construction 1988
Superficie habitable 63.4 mc
Garage Attaché, Simple largeur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique,
Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Attaché, Simple largeur
Aménagement du terrain Patio, Clôturé
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Fondation Béton coulé

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.2x9.9 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.1x16.10 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13x12 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9.4x8 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5.2x7.8 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale Sous-sol 12.4x11 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12.3x8.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12x10.6 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 5.4x7.11 P Céramique

Remarques

Très intéressante propriété jumelée avec garage attaché, située dans un secteur recherché et stratégique. Cette demeure offre trois chambres à coucher et un espace de vie invitant et spacieux, agrémenté d'une thermopompe pour un confort optimal en toute saison. Soigneusement entretenue par la même propriétaire depuis plusieurs années, elle se démarque par sa qualité d'entretien et son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée avec spa, d'un grand patio et d'un auvent rétractable pour vos moments de détente. Disponible à partir du 15 décembre 2025.

Info supplémentaire

TRAVAUX ET AMÉLIORATONS APPORTÉS DEPUIS L'ACQUISITION:

-Revêtement plancher des 3 chambres du sous-sol en bois flottant (autour de 1998) -Rénovation salle de bain du sous-sol: céramique autour du bain et plancher, bain réémaillé, vanité remplacée, toilette (2011) -Revêtement plancher salle d'eau, vanité, toilette (2008) -Ajout du garage incluant un cabanon à l'intérieur (2017) -Asphalte (2017) -Ajout de la terrasse (1997) -Porte patio agrandie pour une 6 pieds (+/- 1997) -Ajout du spa sur dalle de béton (+/- 2000) et moteur remplacé pour un + puissant (+/- 2022) -Remplacement de toutes les fenêtres en 1998 et thermos changés au besoin au fil des années (fenêtres situées au Nord sont en triple verre) -Revêtement toiture 2020 -Remplacement thermopompe en 2023

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