Maison de plain-pied à Québec (La Haute-Saint-Charles)
3275, Rue Gédéon-Ouimet
33
3|
2|
96.4 mc
Description
Située dans un quartier paisible près du boul. de l'Ormière, cette propriété (32x32) offre une belle luminosité et des divisions fonctionnelles. Planchers de bois franc au RC, sauf dans SB. On y retrouve 3 CC dont 2 au RC et 1 au SS avec possibilité d'une 4e au SS, 2 SB complètes et 1 atelier avec entrée extérieure. Le sous-sol comprend 1 salle familiale, 1 CC avec grand walk-in, 1 bureau et une SB (salle lavage) et l'atelier. Fenêtres remplacées et revêtement toiture en 2009, 2 thermopompes, système d'alarme. Terrain bien aménagé, coin de rue. Éval. mun. 343000$. Disponible le 12 décembre 2025. Visites possible dès samedi.
Points saillants
Année de construction
1989
Superficie habitable
96.4 mc
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements
Aluminium, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
luminaires, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, abris d'hiver en toile pour garage et entrée indépendante, système d'alarme, 2 thermopompes
Exclu
lave-vaisselle
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
4.10x5.10 P
Céramique
4.10x5.10 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
13.10x14 P
Bois
13.10x14 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.1x12.1 P
Bois
9.1x12.1 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
8.4x15.3 P
Bois
8.4x15.3 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
4.11x9.6 P
Céramique
4.11x9.6 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.10x13 P
Bois
12.10x13 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.2x13 P
Bois
9.2x13 P
Bois
Salle familiale
Sous-sol
13.9x15.8 P
Tuiles
13.9x15.8 P
Tuiles
Chambre à coucher
Sous-sol
9.10x10.6 P
Plancher flottant
9.10x10.6 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
9.5x10 P
Tuiles
9.5x10 P
Tuiles
Salle de bains
Sous-sol
7.7x10 P
Céramique
7.7x10 P
Céramique
Atelier
Sous-sol
11.6x17.4 P
Béton
11.6x17.4 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,156 $
Taxes scolaires (2025)
300 $
Total
3,456 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
183,000 $
Bâtiment
160,000 $
Total
343,000 $
AMÉLIORATIONS DES DERNIÈRES ANNÉES:
2023: thermopompe du sous-sol 2021: patio refait 2020: remplacement chauffe-eau 2020: ajout système d'alarme 2017: thermopompe du salon 2017: ajout système adoucisseur et filtration d'eau 2009: remplacement revêtement toiture 2009: remplacement des fenêtres triples verres en 2009 1992: ajout de l'entrée indépendante
Les visites débuteront le samedi 25 octobre 2025.
Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le lundi 27 octobre 2025 à 18h00.(CCVE 65552).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Certificat de localisation en production.
Style de vie
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