Maison à étages à Québec (La Haute-Saint-Charles)

1796, Ch. de la Passe

Façade Façade Cuisine Cuisine Corridor
39 

550 000 $

5| 1
№ Centris 11778992

Description

5 chambres à coucher -- Une opportunité unique à saisir! Située dans une rue secondaire paisible, cette propriété bénéficie des services municipaux et se trouve à seulement vingt minutes de tous les services, y compris ceux destinés aux enfants. Le bâtiment original, construit en 2004 et certifié Novoclimat, assure efficacité énergétique et confort supérieur. En 2016, une fondation de 24 x 24 pieds a été annexée, offrant un espace supplémentaire et la possibilité de projets futurs tels que des agrandissements. À l'arrière, aucune habitation voisine : la cour intime est bordée d'un boisé privé. Idéal pour élever une famille en toute sérénité.

Points saillants

Année de construction
2004
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus
Zonage
Résidentiel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Four mural encastré, l'îlot de la cuisine, stores rideaux, tringles, luminaires.
Exclu
Les panneaux de clôture près du passage,les tréteaux artisanaux fait en bois traité de 4 pouces par 4 pouces (situés le long de la limite sud),le projecteur de lumière dans le boisé,les caméras de surveillance,les 2 armoires IKEA au sous-sol d'origine.
Pièces
Cuisine
1er niveau/RDC
12.1x6.11 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.10x11.1 P
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
11.0x7.5 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.11x11.11 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.1x11.11 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
6.10x5.2 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.1x11.5 P
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
21.1x14.4 P
Béton
Rangement
Sous-sol
10.11x6.11 P
Béton
Extension
Sous-sol
22.11x21.11 P
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
13.6x10.8 P
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
10.8x10.0 P
Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,844 $
Taxes scolaires (2025)
224 $
Total
3,068 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
173,000 $
Bâtiment
142,000 $
Total
315,000 $
Info supplémentaire

Sur un terrain de 2690,40 m² (environ 30 000 pieds carrés), laissez vos enfants courir librement et vos journées se dérouler dans le calme. Cette propriété dépasse la simple notion de maison: elle incarne un cadre de vie où la tranquillité et l'espace se conjuguent harmonieusement. Une 5e chambre est un atout assez rare dont vous pourrez bénéficier.

Imaginez des après-midis passés à l'extérieur, des jeux improvisés, des moments de détente à l'ombre des arbres ou encore des projets d'aménagement qui trouvent naturellement leur place grâce à la générosité de l'espace disponible. Facile d'y ajouter une piscine pour l'été, l'automne colore les nombreux arbres environnants, l'hiver transforme le terrain en zone de jeu enneigée, et le printemps multiplie les odeurs de la nature.

Dans ce secteur paisible, la quiétude environnante favorise un rythme de vie équilibré, loin du tumulte, mais proche de tous les services essentiels et même davantage.

Ce vaste terrain ouvre la porte à une multitude de possibilités. Que vous souhaitiez simplement profiter de l'espace tel qu'il est, ou envisager des projets qui reflètent vos aspirations, vous y trouverez ici le potentiel requis.

-Au rez-de-chaussée, une pièce lumineuse et polyvalente : salon actuel, facilement convertible en chambre ou bureau.

-Le vendeur exige que toute demande de visite soit précédée d'une preuve de préqualification financière transmise au courtier inscripteur.

Style de vie

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Frédéric Larouche Courtier immobilier résidentiel
 

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