Frédéric Larouche

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (844) 776-7746

No centris® 11778992

property image

550 000 $

1796, Ch. de la Passe

RégionCapitale-Nationale

QuartierLac-Saint-Charles

MunicipalitéQuébec (La Haute-Saint-Charles)


1796, Ch. de la Passe, Québec (La Haute-Saint-Charles)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 173,000 $
Bâtiment 142,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,844 $
Taxes scolaires (2025) 224 $
Total315,000 $
Total3,068 $
Année de construction 2004
Sous-sol 6 pieds et plus
Zonage Résidentiel
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Municipal

5 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 12.1x6.11 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.10x11.1 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11.0x7.5 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.11x11.11 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.1x11.11 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 6.10x5.2 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 10.1x11.5 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 21.1x14.4 P Béton
Rangement Sous-sol 10.11x6.11 P Béton
Extension Sous-sol 22.11x21.11 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 13.6x10.8 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 10.8x10.0 P Plancher flottant

Remarques

Une opportunité unique à saisir! Située dans une rue secondaire paisible, cette propriété bénéficie des services municipaux et se trouve à seulement vingt minutes de tous les services, y compris ceux destinés aux enfants. Le bâtiment original, construit en 2004 et certifié Novoclimat, assure efficacité énergétique et confort supérieur. En 2016, une fondation de 24 x 24 pieds a été annexée, offrant un espace supplémentaire et la possibilité de projets futurs tels que des agrandissements. À l'arrière, aucune habitation voisine: la cour intime est bordée d'un boisé privé. Idéal pour élever une famille en toute sérénité.

Info supplémentaire

Sur un terrain de 2690,40 m², laissez vos enfants courir librement, laissez vos idées s'épanouir et vos journées se dérouler dans la sérénité. Cette propriété dépasse la simple notion de maison: elle incarne un cadre de vie où la tranquillité et l'espace se conjuguent pour inspirer autant le rêve que la réalité.

Ici, l'étendue du terrain devient un véritable prolongement de votre quotidien. Imaginez des après-midis passés à l'extérieur, des jeux improvisés, des moments de détente à l'ombre des arbres ou encore des projets d'aménagement qui trouvent naturellement leur place grâce à la générosité de l'espace disponible. Chaque saison offre son lot de plaisirs: l'été invite aux pique-niques et aux activités en plein air, l'automne colore le paysage de teintes chaleureuses, l'hiver transforme le terrain en terrain de jeu enneigé, et le printemps ramène la vitalité et l'envie de créer.

La maison, elle, s'inscrit dans ce décor comme un havre de paix. Plus qu'un simple bâtiment, elle devient le coeur d'un environnement où la liberté et la créativité s'expriment au quotidien. Dans ce secteur paisible, la quiétude environnante favorise un rythme de vie équilibré, loin du tumulte, mais proche de l'essentiel: le bien-être de votre famille.

Ce vaste terrain ouvre la porte à une multitude de possibilités. Que vous souhaitiez simplement profiter de l'espace tel qu'il est, ou envisager des projets qui reflètent vos aspirations, vous trouverez ici un cadre propice à l'épanouissement. Loin d'être une promesse, c'est une invitation à imaginer votre propre vision de la vie, à façonner un quotidien qui vous ressemble.

Dans ce décor, chaque instant prend une dimension particulière: les rires des enfants résonnent comme une musique, les moments de repos deviennent des parenthèses précieuses, et les projets se dessinent avec la certitude d'avoir l'espace nécessaire pour les accueillir. Cette propriété est une toile de fond idéale pour écrire votre histoire, une atmosphère où la sérénité et la liberté se rencontrent pour inspirer autant le rêve que la réalité.

-Au rezdechaussée, une pièce lumineuse et polyvalente : salon actuel, facilement convertible en chambre ou bureau.

-Le vendeur exige que toute demande de visite soit précédée d'une preuve de préqualification financière transmise au courtier inscripteur.

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