Appartement à Québec (La Cité-Limoilou)

839, Av. De Bienville

Façade Façade Façade Entrée extérieure Autre
43 

449 000 $

2| 1| 1500 pc
№ Centris 17000400

Description

Situé dans un immeuble impeccable, dans la rue possiblement la plus tranquille de Montcalm et à 2 pas du Parc des Braves, ce magnifique condo de près de 1500p2 au dernier étage ne devrait pas vous laisser indifférent! Orienté au sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue avec coucher de soleil. Cet immeuble possède aussi assurément le plus bel aménagement paysager de Montcalm! Son grand terrain en façade regroupe effectivement un assortiment très coloré et harmonieux de plantes et d'arbustes. Hauts plafonds, 1 stat ext (+ 1 visiteur), immense rangement, toiture 2021. Les frais communs incl TOUT sauf l'électricité. A voir!

Points saillants

Année de construction
1928
Superficie habitable
1500 pc
Niveau
3ième étage
Frais de copropriété
850 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Détails
Équipement disponible
Climatiseur mural, Interphone
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Aménagement du terrain
Paysager
Restrictions/Permissions
Animaux permis, Location court terme non permise
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Inclus
Tous les électroménagers (dont laveuse-sécheuse et cuisinière 2023), le ventilateur de plafond de la chambre centrale, tous les rideaux et toiles (à l'exception du rideau de la salle à dîner et le rideau vert décoratif de la salle de bain).
Exclu
Rideau de la salle à dîner et le rideau vert décoratif de la salle de bain.
Pièces
Salon
3ième étage
17.5x12.0 P
Bois
Salle à manger
3ième étage
15.7x12.0 P
Bois
Cuisine
3ième étage
19.0x11.5 P
Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
15.5x12.2 P
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
15.5x10.7 P
Bois
Salle de bains
3ième étage
18.5x12.0 P
Couvre-sol souple
tambour
3ième étage
11.8x5.0 P

Hall d'entrée/Vestibule
3ième étage
30.0x4.8 P
Bois
Info supplémentaire

Les frais communs incluent le chauffage et l'eau chaude, de même que les taxes municipales et scolaires, les assurances sur l'immeuble, l'entretien du bâtiment et du terrain, la contribution au fonds de prévoyance ainsi que le déneigement des stationnements, allée piétonnière et entrée avant.

Concernant les espaces intérieurs, il serait possible de retirer une partie du mur entre le salon et le corridor afin d'élargir cette pièce au besoin.

Seul le certificat de localisation 2024 sur l'ensemble de l'immeuble sera fourni. Tout nouveau document sera aux frais de l'acheteur. La superficie du condo est approximative.

Style de vie

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Marie-Claude Langis Courtier immobilier résidentiel et commercial

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