Il est important de dresser une liste des priorités dans le but de ne pas perdre votre temps et votre argent dans des rénovations inutiles. Voici donc une série de conseils astucieux pour effectuer des rénovations à petit budget qui augmenteront la valeur de votre propriété.
De la couleur, mais pas trop !
Une couche de peinture fraîchement refaite peut véritablement transformer vos pièces ! Optez pour des teintes plus neutres et apaisantes qui peuvent plaire à un plus large éventail d’acheteurs potentiels. La peinture fraîche aide également à éliminer les mauvaises odeurs causées par la fumée, les animaux domestiques ou par le temps.
Lumière, lumière et lumière !
On l’oublie souvent, mais de beaux luminaires au goût du jour peuvent faire toute la différence. Pour créer une atmosphère apaisante et accueillante, changez vos anciens luminaires et choisissez de nouvelles lampes et de nouvelles suspensions adaptées aux styles de votre maison.
Trucs lumineux qui vous aideront à mettre en valeur vos pièces :
- Installez un luminaire suspendu dans la salle à manger pour mettre en valeur votre table ou votre îlot de cuisine. N’oubliez pas d’adapter la hauteur du luminaire en fonction de celle de vos plafonds pour créer un effet visuel harmonieux.
- Remplacez les interrupteurs par des modèles plus récents et ajoutez des tamiseurs de lumière, tout en veillant à la compatibilité avec les ampoules et le système électrique existants. Vous pourrez ainsi moduler l'éclairage selon vos besoins et créer différentes ambiances.
- Assurez-vous de remplacer les ampoules défectueuses avant une visite pour éviter toute inquiétude des acheteurs potentiels concernant l'état du système électrique de la maison.
- Négligez pas les luminaires extérieurs. Ils rehaussent l’allure extérieure de votre propriété et la met en valeur.
Finitions intérieures propres : tout est dans les détails !
Sans dépenser une fortune dans les travaux de rénovation, vous pouvez effectuer quelques petites améliorations pour mettre toutes les chances de votre côté.
Les moulures et les cimaises endommagées
Si vos moulures existantes sont endommagées, soit par l’usure ou les caprices d’un animal de compagnie, pensez à les repeindre ou à les remplacer.
Des poignées de porte uniformes
Harmonisez l’apparence de votre maison en uniformisant toutes les poignées de porte afin que celles-ci reflètent votre style. Si vous souhaitez rajeunir l’apparence de vos armoires de cuisines ou de salle de bain sans vous ruiner, remplacez les poignées d’armoires. Simple et rapide!
Une robinetterie au goût du jour
Pour donner un coup d’éclat à votre demeure, vous pouvez remplacer la robinetterie de votre cuisine et de votre salle de bain tout en vous assurant du bon état de la plomberie actuelle. Ces petits changements peuvent transformer l’aspect général de ces espaces sans nécessiter de rénovation majeure.
Des plinthes électriques rouillées
Si vos plinthes électriques sont rouillées ou toutes cabossées, optez pour des modèles plus modernes qui offrent non seulement un look plus propre, mais également des avantages économiques et écologiques.
Des fenêtres bien isolées
Souvent perçu comme une dépense coûteuse, le remplacement des fenêtres est pourtant une rénovation rentable. En effet, si vous cherchez à donner de la valeur à votre propriété dans le but de la revendre, l’Institut canadien des évaluateurs estime que plus de 60 % des coûts engendrés par cette rénovation seront récupérés à la vente. Des fenêtres neuves sont un argument important dans la négociation du prix.
Le resurfaçage d’armoires de cuisine et de salle de bain
Le resurfaçage d’armoires consiste à recouvrir les surfaces extérieures pour les mettre au goût du jour et leur donner un nouveau style sans avoir à changer toute la disposition de votre cuisine et dépenser une fortune. Vous pouvez choisir parmi une variété de couleurs, de textures et de finitions.
Laissez votre courtier immobilier vous conseiller !
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