Duplex à Rimouski

452-454, Rue St-Yves

NouveautéFaçade Façade Photo aérienne Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
Nouveauté
70 

425 000 $

3| 1| 166.3 mc
№ Centris 10044240

Description

Duplex impeccablement entretenu offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Les deux logements seront vacants, permettant une occupation rapide et le choix de votre futur locataire. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans : portes et fenêtres remplacées, toiture refaite en 2017, cuisine et salle de bain du 2e étage rénovées en 2022, ainsi que plusieurs travaux au rez-de-chaussée en 2026. Belle luminosité, vue partielle sur le fleuve, garage détaché, cour arrière et 6 stationnements. À découvrir!

Points saillants

Année de construction
1953
Superficie habitable
166.3 mc
Revenus bruts potentiels
36 000 $
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Garage
Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, toiles solaires.
Pièces
Cuisine
1er niveau/RDC
15.4x13.0 P

Cuisine
2ième étage
15.5x13.0 P
Couvre-sol souple
Salon
1er niveau/RDC
12.5x15.4 P

Salon
2ième étage
12.5x15.4 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.7x4.11 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
4.11x11.6 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.2x10.10 P

Salle de lavage
2ième étage
11.2x7.5 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.3x9.10 P

Chambre à coucher
2ième étage
10.9x11.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
7.4x11.2 P

Chambre à coucher
2ième étage
11.2x9.10 P
Plancher flottant
Sous-sol non-aménagé
Sous-sol
26.0x30.3 P
Béton
Mezzanine
2ième étage
15.9x19.11 P
Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,535 $
Taxes scolaires (2026)
189 $
Total
3,724 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
64,900 $
Bâtiment
279,300 $
Total
344,200 $
Info supplémentaire

En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

Style de vie

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Amélie Gauvreau Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Kelly Lévesque Courtier immobilier résidentiel
 

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