Maison de plain-pied à vendre, 959, Av. Abitibi, Val-d'Or

Maison de plain-pied à Val-d'Or

959, Av. Abitibi

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259 000 $

2| 2| 919 pc

№ Centris 11727869

Description

Charmante maison au cachet unique, aire ouverte, îlot de cuisine, grande cour arrière et garage 16 X 24. Située en plein coeur de la ville, à deux pas de plusieurs services: bibliothèque, centre culturel, piste cyclable, commerces et écoles. Vous y trouvez 2 chambres à coucher, dont une très grande chambre des maîtres (grand garde-robe), grande salle de lavage et deux salles de bains, venez relaxer dans son bain sur pattes! La cour arrière clôturée est parfaite pour vos soirées entre amis et petit feu. Quoi demander de plus; une visite?

Points saillants

Année de construction

1946

Superficie habitable

919 pc

Garage

Éclairé, Détaché

Détails

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtements

Vinyle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Garage

Éclairé, Détaché

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Bois

Système d'égouts

Municipal

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Bois, PVC

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

graviers

Type de fenêtre

Coulissante

Topographie

En pente

Fondation

Bloc de béton

Garantie légale

Vente sans garantie légale

Inclus

Stores, pôles, rideaux, luminaires, îlot de cuisine, balayeuse centrale et ses accessoires, armoire dans salle de lavage, armoire salle de bain sous-sol, bureau de travail petite chambre avec chaise d'ordinateur, restant de bois en arrière du garage et restant de matériaux de construction.

Exclu

Lave-vaisselle

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine	1er niveau/RDC	15.2x11.8 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.4x11.2 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.8x11.5 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	13.6x10.6 P	Plancher flottant
Salle de lavage	1er niveau/RDC	17.8x5.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol	18.9x16.11 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	8.7x9 P	Linoléum
Chambre à coucher	Sous-sol	10.4x13.4 P	Plancher flottant

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	2,301 $
Taxes scolaires (2022)	156 $
Total	2,457 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	74,000 $
Bâtiment	104,000 $
Total	178,000 $

Info supplémentaire

Vente faite sans aucune garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur (Acheté ainsi)

- Vers 2005, l'ancien propriétaire aurait refait
l'isolation et l'électricité au sous-sol

- De 2006 à 2011, l'ancien propriétaire aurait refait
l'isolation, la plomberie et l'électricité au rdc.

- Vers 2011, l'ancien propriétaire a changé la porte avant.

- Vers 2017, l'ancien propriétaire a construit le patio
avant.

Deux toilettes neuves (2022), peinturer armoire de cuisine
(2022), rénovation à terminer par l'acheteur.

- 2023 : Mise à niveau de la toiture de la galerie arrière,
donc pas vu d'infiltration d'eau sous la porte arrière
depuis.
- 2023 : Installation nouveaux luminaires au rdc, poser
fils chauffants sur la partie avant de la toiture. Changer
hotte de cuisine (neuve).

Chauffage de la salle de bain au sous-sol défectueux.