Maison de plain-pied à Val-d'Or

421, Ch. des Sources

Façade Façade Extérieur Extérieur Vue d'ensemble
59 

225 000 $

2| 66.54 mc
№ Centris 9556016

Description

Voici un chalet 3 saisons en bois rond avec cachet rustique situé sur un magnifique terrain de 29 000 pi2 sur le bord du lac Lemoine. Que ce soit pour la baignade, la navigation ou pour la pêche, ce site est parfait. De plus, il est situé à proximité des sentiers VTT/motoneiges. Ce chalet vous offre une aire ouverte avec grande fenestration face au lac, ainsi que 2 chambres avec une petite mezzanine permettant un couchage d'appoint. Vendu meublé, vous n'avez qu'à apporter vos effets personnels. Inclu une remise extérieure de 12x14. Située à seulement 15 min. de Val-d'Or, il sera parfait pour créer un véritable havre de paix à votre image!

Points saillants

Année de construction
1978
Superficie habitable
66.54 mc
Particularités
Bordé à l'eau
Détails
Sous-sol
Aucun sous-sol
Revêtements
Bois
Toiture
2012 + membrane partout, Bardeaux d'asphalte
Zonage
Villégiature
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Aucun
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
Bois
Approvisionnement en eau
Aucun
Allée
Non Pavée
Fondation
pilotis de bois traité
Inclus
meublé (charcoal, douche au propane, les toilettes, les meubles, chaudrons...) ainsi que le quai 24 pieds (soit 2 panneaux de 4x12 pieds incluant plate-forme en pin rouge, 2 ensembles de roues et poteaux).
Exclu
effets personnels des vendeurs donc les fanaux rouges, le système de son et le coffre dans le salon.
Pièces
Cuisine
1er niveau/RDC
19.5x11.11 P
Linoléum
Salon
1er niveau/RDC
10.7x14.0 P
Linoléum
Rangement
1er niveau/RDC
10.0x4.7 P
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
8.8x5.4 P
Linoléum
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
9.1x9.1 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
8.7x8.11 P
Béton
Rangement
1er niveau/RDC
7.0x4.7 P
Bois
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,269 $
Taxes scolaires (2025)
40 $
Total
1,309 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
50,500 $
Bâtiment
42,500 $
Total
93,000 $
Info supplémentaire

Aucune installation septique permanente et aucun approvisionnement en eau mais un ''plan d'implantation'' et ''étude de sol'' ont été complétés et déposés à la ville. Ces documents permettent à la ville de confirmer la possibilité et l'endroit où installer le puit et la fosse septique.

Offre pêche aux dorés et brochets.

Possible que le code postal soit le J9P 7A6.

Accessible à l'année.

Eau de source.

Chalet 3 saisons.

Quais et bateau directement en bas.

Toilette chimique sur le terrain ainsi qu'une installation de toilette sèche à l'intérieur du chalet. Douche au propane à l'extérieur.

Les robinets ne servent à rien.

Cette vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls des acheteurs.

Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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