Jessica Descoteaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (819) 824-8484

No centris® 9556016

property image

225 000 $

421, Ch. des Sources

RégionAbitibi-Témiscamingue

QuartierBaie-Carrière

MunicipalitéVal-d'Or


421, Ch. des Sources, Val-d'Or

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 50,500 $
Bâtiment 42,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1,269 $
Taxes scolaires (2025) 40 $
Total93,000 $
Total1,309 $
Année de construction 1978
Superficie habitable 66.54 mc
Particularités Bordé à l'eau
Sous-sol Aucun sous-sol
Revêtements Bois
Toiture 2012 + membrane partout, Bardeaux d'asphalte
Zonage Villégiature
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Foyers-poêles Poêle à bois
Système d'égouts Aucun
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet,
Boisé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres Bois
Approvisionnement en eau Aucun
Allée Non Pavée
Fondation pilotis de bois traité

2 Chambres
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 19.5x11.11 P Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 10.7x14.0 P Linoléum
Rangement 1er niveau/RDC 10.0x4.7 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8.8x5.4 P Linoléum
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 9.1x9.1 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8.7x8.11 P Béton
Rangement 1er niveau/RDC 7.0x4.7 P Bois

Remarques

Voici un chalet 3 saisons en bois rond avec cachet rustique situé sur un magnifique terrain de 29 000 pi2 sur le bord du lac Lemoine. Que ce soit pour la baignade, la navigation ou pour la pêche, ce site est parfait. De plus, il est situé à proximité des sentiers VTT/motoneiges. Ce chalet vous offre une aire ouverte avec grande fenestration face au lac, ainsi que 2 chambres avec une petite mezzanine permettant un couchage d'appoint. Vendu meublé, vous n'avez qu'à apporter vos effets personnels. Inclu une remise extérieure de 12x14. Située à seulement 15 min. de Val-d'Or, il sera parfait pour créer un véritable havre de paix à votre image!

Info supplémentaire

Aucune installation septique permanente et aucun approvisionnement en eau mais un ''plan d'implantation'' et ''étude de sol'' ont été complétés et déposés à la ville. Ces documents permettent à la ville de confirmer la possibilité et l'endroit où installer le puit et la fosse septique.

Offre pêche aux dorés et brochets.

Possible que le code postal soit le J9P 7A6.

Accessible à l'année.

Eau de source.

Chalet 3 saisons.

Quais et bateau directement en bas.

Toilette chimique sur le terrain ainsi qu'une installation de toilette sèche à l'intérieur du chalet. Douche au propane à l'extérieur.

Les robinets ne servent à rien.

Cette vente est faite sans garanties légales de qualités aux risques et périls des acheteurs.

Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon