Maison de plain-pied à Val-d'Or
245, Ch. des Merisiers
43
635 000 $
3|
2|
1310 pc
Description
Magnifique propriété bord du lac Lemoine avec descente au lac et vue panoramique sur l'eau depuis presque chaque pièce. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain et une construction 1999 entretenue avec soin. Son grand terrain intime assure tranquillité et contact direct avec la nature. Un espace lumineux, chaleureux et idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, tant pour la détente que les activités nautiques.
Points saillants
Année de construction
1999
Superficie habitable
1310 pc
Particularités
Bordé à l'eau
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Sous-sol
6 pieds et plus
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Villégiature
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Foyers-poêles
Poêle à granules, 2 poêles
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts
3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Villégiature , Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé
Énergie pour le chauffage
Granules, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
En pente, Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Lave-vaisselle, pôles, rideaux, stores, air climatisé murale, échangeur d'air, balayeuse centrale et ses accessoires, micro-onde, cuisinière, congélateur tombeau, armoire brune de l'entrée/verrière, deux quais en aluminium, tracteur à pelouse, souffleuse, tempo double sur roue, un foyer extérieur, balancelle, banc extérieur blanc, chaise de rêve extérieur, cabane à pêche (vendu tel quel), bateau en fibre de verre et sa remorque (un moteur ne fonctionnerait pas), spa gonflable et pergola/gazebo
Exclu
Possibilité de négocier plusieurs inclusions Possibilité de négocier hors transaction; VTT et motoneige
Solarium/Verrière
1er niveau/RDC
11x26.6 P
Céramique
11x26.6 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
9.6x18.8 P
Céramique
9.6x18.8 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
14x23.4 P
Bois
14x23.4 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
15x12 P
Bois
15x12 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
12.8x10 P
Céramique
12.8x10 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
25.6x22 P
Béton
25.6x22 P
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
11.7x8.7 P
Béton
11.7x8.7 P
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
9.10x7.6 P
Béton
9.10x7.6 P
Béton
Atelier
Sous-sol
14.2x7.10 P
Béton
14.2x7.10 P
Béton
Salle de bains
Sous-sol
6.10x6.10 P
Linoléum
6.10x6.10 P
Linoléum
Solarium/Verrière
Sous-sol
11.8x18 P
Linoléum
11.8x18 P
Linoléum
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,426 $
Taxes scolaires (2025)
295 $
Total
3,721 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
77,500 $
Bâtiment
354,500 $
Total
432,000 $
-Plancher chauffant dans la salle de bain du rdc ainsi que dans le solarium-entrée. -Broyeur dans la cuisine -Peinture chambre des maîtres et l'entrée/verrière annexé à la propriété -Réservoir à eau chaude remplacé été 2025 par un réservoir fabriqué en 2024 -Système d'intercom entre la maison et la remise
-Propriété sur le bord du grand lac Lemoine (pêche, bateau de plaisance) -Secteur très tranquille à moins de 15 minutes du centre-ville -Grand patio, idéal pour profiter de la nature paisiblement.
ATOUTS RARES: -Plage privée, descente à bateau DIRECTEMENT sur le terrain.
-Conditionnel à ce que les vendeurs trouvent une propriété. (en cours)
Style de vie
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