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Évaluation municipale

Année 2025

Terrain 77,500 $

Bâtiment 354,500 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,426 $

Taxes scolaires (2025) 295 $

Total432,000 $

Total3,721 $

Année de construction 1999

Superficie habitable 1310 pc

Particularités Bordé à l'eau

Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural,
Échangeur d'air

Sous-sol 6 pieds et plus

Toiture Bardeaux d'asphalte

Zonage Villégiature

Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques

Vue Sur l'eau, Panoramique

Foyers-poêles Poêle à granules, 2 poêles

Aménagement du terrain Paysager

Armoires Mélamine, Thermoplastique

Système d'égouts 3 chambres, Champ d'épuration,
Fosse septique

Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante

Stationnement (total) Extérieur

Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Villégiature ,
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Boisé

Énergie pour le chauffage Granules, Électricité

Fenêtres PVC

Approvisionnement en eau Puits artésien

Allée Non Pavée

Type de fenêtre Coulissante, Manivelle

Topographie En pente, Plat

Fondation Béton coulé

3 Chambres

2 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	11x26.6 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9.6x18.8 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14x23.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15x12 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.8x10 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	25.6x22 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	11.7x8.7 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	9.10x7.6 P	Béton
Atelier	Sous-sol	14.2x7.10 P	Béton
Salle de bains	Sous-sol	6.10x6.10 P	Linoléum
Solarium/Verrière	Sous-sol	11.8x18 P	Linoléum

Magnifique propriété bord du lac Lemoine avec descente au lac et vue panoramique sur l'eau depuis presque chaque pièce. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain et une construction 1999 entretenue avec soin. Son grand terrain intime assure tranquillité et contact direct avec la nature. Un espace lumineux, chaleureux et idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, tant pour la détente que les activités nautiques.

-Plancher chauffant dans la salle de bain du rdc ainsi que dans le solarium-entrée. -Broyeur dans la cuisine -Peinture chambre des maîtres et l'entrée/verrière annexé à la propriété -Réservoir à eau chaude remplacé été 2025 par un réservoir fabriqué en 2024 -Système d'intercom entre la maison et la remise

-Propriété sur le bord du grand lac Lemoine (pêche, bateau de plaisance) -Secteur très tranquille à moins de 15 minutes du centre-ville -Grand patio, idéal pour profiter de la nature paisiblement.

ATOUTS RARES: -Plage privée, descente à bateau DIRECTEMENT sur le terrain.

-Conditionnel à ce que les vendeurs trouvent une propriété. (en cours)