Maison de plain-pied à Val-d'Or
1104, Ch. du Lac-Simard
40
1|
54.6 mc
Description
Propriété à vendre au bord du beau Lac Simard, niché sur un vaste terrain plat offrant un accès facile à l'eau et un cadre naturel exceptionnel. Ce lac est idéal pour les amateurs d'activités nautiques : baignade, kayak, paddleboard et même sorties en bateau. La propriété propose un mode de vie rustique empreint de simplicité et d'authenticité. Nécessitant des travaux, il offre ainsi une belle occasion de rénovation pour concrétiser votre projet et créer un véritable havre de paix à votre image. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature.
Points saillants
Année de construction
1970
Superficie habitable
54.6 mc
Particularités
Bordé à l'eau
Sous-sol
Sur cages de bois, Aucun sous-sol
Zonage
Villégiature
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Vue
Lac Simard, Sur l'eau
Approvisionnement en eau
Pas d'eau - Pompe du lac
Allée
Non Pavée
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Inclus
Meublé et équipé tel que vu.
Exclu
Contenus des remises, chaloupe : le tout sera retiré après le dégel.
Cuisine
1er niveau/RDC
14.0x11.3 P
Linoléum
14.0x11.3 P
Linoléum
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.10x9.6 P
Linoléum
9.10x9.6 P
Linoléum
Salon
1er niveau/RDC
14.1x11.2 P
Plancher flottant
14.1x11.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
6.4x11.8 P
Plancher flottant
6.4x11.8 P
Plancher flottant
Salle d'eau
Rez-de-jardin
5.1x7.0 P
Linoléum
5.1x7.0 P
Linoléum
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,341 $
Taxes scolaires (2025)
48 $
Total
1,389 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
45,000 $
Bâtiment
64,000 $
Total
109,000 $
Note : Il n'y a pas d'installation pour l'eau donc pas d'eau courante. De plus, il n'y a ni bain, ni douche dans la propriété. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Style de vie
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Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
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