Maison de plain-pied à Val-d'Or
1052, Ch. du Lac-Simard
89
3|
1|
171.25 mc
Description
Située sur le bord du magnifique Lac Simard, cette superbe propriété vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur! Comprenant 3 chambres à coucher, une salle de bain avec plancher chauffant pour un confort absolu, ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol. Vous apprécierez le chaleureux salon du sous-sol avec poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale durant les saisons plus fraîches. Grande salle d'exercice, garage attenant pratique, véranda 3 saisons idéale pour profiter de la tranquillité des lieux et immense terrain aménagé offrant espace et intimité. Un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de plein air!
Points saillants
Année de construction
2003
Superficie habitable
171.25 mc
Particularités
Bordé à l'eau
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Entre 2010 et 2012, Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
plancher chauffant SDB rdc , Plinthes à convection
Vue
Sur l'eau
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Foyers-poêles
Poêle à bois
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Système d'égouts
Puits absorbants, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, toiles de fenêtres, lave-vaisselle, table de cuisine et chaises, tondeuse, génératrice, armoires du garage. Tout ce qui restera dans le garage à la signature de l'acte de vente sera à l'acheteur.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
14.7x9.3 P
Vinyle flottant
14.7x9.3 P
Vinyle flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
16.8x18.2 P
Plancher flottant
16.8x18.2 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
14.0x11.2 P
Plancher flottant
14.0x11.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
14.3x12.8 P
Plancher flottant
14.3x12.8 P
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
1er niveau/RDC
11.9x6.8 P
Plancher flottant
11.9x6.8 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.1x12.0 P
Céramique
10.1x12.0 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
10.3x11.4 P
Linoléum
10.3x11.4 P
Linoléum
Solarium/Verrière
1er niveau/RDC
8.5x13.2 P
Plancher flottant
8.5x13.2 P
Plancher flottant
Salle d'entrainement
1er niveau/RDC
19.4x15.6 P
Vinyle flottant
19.4x15.6 P
Vinyle flottant
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.5x5.7 P
Vinyle flottant
7.5x5.7 P
Vinyle flottant
Salle familiale
Sous-sol
15.11x14.4 P
Vinyle flottant
15.11x14.4 P
Vinyle flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
14.8x11.6 P
Linoléum
14.8x11.6 P
Linoléum
Chambre à coucher
Sous-sol
10.6x14.10 P
Vinyle flottant
10.6x14.10 P
Vinyle flottant
Salle d'eau
Sous-sol
6.1x9.2 P
Vinyle flottant
6.1x9.2 P
Vinyle flottant
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,484 $
Taxes scolaires (2025)
290 $
Total
3,774 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
53,000 $
Bâtiment
356,000 $
Total
409,000 $
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Style de vie
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